Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, mở ra kỷ nguyên kết nối nhanh chóng giữa TP HCM và Đồng Nai, đồng thời tạo đà tăng trưởng mạnh cho bất động sản phía Đông.
Tổng quan ba dự án cầu trọng điểm
Vào ngày 15/1/2026, Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai đồng thời công bố khởi công ba công trình cầu quan trọng: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (được gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba dự án quy mô lớn được triển khai đồng thời, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Cầu Cát Lái dự kiến đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, thay thế hệ thống phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2) với tổng vốn 11.495 tỷ đồng, mở thêm trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ.
Cầu Phú Mỹ 2 có mức đầu tư 23.000 tỷ đồng, nối khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ tải trọng cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
Tác động lên hạ tầng, logistics và giao thương liên vùng
Ba cây cầu đồng thời đưa khu vực phía Đông vào mạng lưới hạ tầng chiến lược: Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Khi các trục này được kết nối chặt chẽ, thời gian di chuyển giảm đáng kể, chi phí logistics hạ xuống và không gian phát triển đô thị mở rộng.
Theo các nghiên cứu thị trường, hạ tầng giao thông là yếu tố quyết định chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các công trình trọng điểm bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động.
Cơ hội bất động sản phía Đông TP HCM – Đồng Nai
Thị trường bất động sản khu Đông trong năm 2025 đã cho thấy xu hướng tăng giá, đặc biệt các dự án nằm trên trục kết nối mới nhận được sự quan tâm cao hơn mức trung bình. Khi ba cây cầu bước vào giai đoạn thi công đồng loạt, dư địa tăng trưởng dự kiến sẽ được mở rộng, thu hút nhà đầu tư tập trung vào các khu đô thị quy mô lớn và có quy hoạch bài bản.
Những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Izumi City – 170 ha tại Long Hưng
Izumi City tọa lạc ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, xã Long Hưng (Biên Hòa), kết nối thuận tiện với TP HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã hoàn thiện và đang bàn giao sổ hồng, trong khi phân khu thứ hai (Izumi Canaria) đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng/căn và thời gian thanh toán lên tới 36 tháng.
Elyse Island – 45 ha trên đảo Đại Phước
Dự án Elyse Island được quy hoạch theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, bao gồm các khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu. Với vị trí chiến lược, dự án sẽ thu hút khách hàng tìm kiếm môi trường sống chuẩn resort, đồng thời hưởng lợi từ các cầu Cát Lái và Long Hưng.
Kết luận và lời khuyên cho nhà đầu tư
Với việc ba cây cầu trọng điểm đồng loạt khởi công, khu vực phía Đông TP HCM – Đồng Nai sẽ nhanh chóng trở thành hành lang giao thương liên vùng, giảm chi phí vận chuyển và tăng sức hấp dẫn của bất động sản. Các nhà đầu tư nên tập trung vào những dự án đã có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và nằm trên trục kết nối mới như Izumi City và Elyse Island để tối ưu lợi nhuận trong giai đoạn 2026‑2028.
Bạn có quan tâm tới bất động sản phía Đông? Hãy để lại bình luận hoặc đăng ký nhận bản tin để cập nhật những dự án tiềm năng nhất.
Hoài Phương