Nội dung chính
Thị trường bất động sản TP HCM đang rộn ràng nguồn cung mới trước Tết Nguyên đán, hứa hẹn tạo đà tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2026.
Tổng quan nguồn cung bất động sản TP HCM trước Tết
Theo báo cáo của VnExpress, hơn 30 dự án đa dạng quy mô và phân khúc đã đồng loạt ra mắt trong giai đoạn cuối năm, bao gồm cả những dự án đã bị trì hoãn từ trước. Các dự án này không chỉ mở rộng nguồn cung mà còn đi kèm các chương trình ưu đãi hấp dẫn, nhằm kích thích thanh khoản và đáp ứng nhu cầu mua nhà ngày càng tăng.
Dự án hạng sang
- Van Phuc Group: Mở bán 30 nhà phố và shophouse phiên bản giới hạn, áp dụng chiết khấu lên tới 28% cho các giao dịch trong tháng 1.
- Novaland – The Park Avenue (đường Ba Tháng Hai, Phú Thọ): Dự án tổ hợp căn hộ‑văn phòng‑thương mại 1.000 đơn vị, giá khoảng 120‑150 triệu đồng/m².
- Masterise Homes – Masteri Park Place (The Global City): 4 tòa nhà, 1.600 căn hộ, giá từ 120 triệu đồng/m², chiết khấu 15% cho thanh toán nhanh trong 30 ngày.
Dự án trung cấp và giá cả hợp lý
- An Gia – The Gió Riverside: Hỗ trợ lãi suất 100% trong 36 tháng, chiết khấu tổng cộng 23,5%.
- Phú Đông Group – Phú Đông Sky One: Gần 800 căn hộ, chiết khấu 10% (≈239 triệu đồng) cho khách thanh toán nhanh.
- Bcons – Bcons Center City: Gần 2.000 căn hộ, giá bán từ 55 triệu đồng/m², kèm nhiều ưu đãi và chiết khấu.
Nhận định của chuyên gia
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc thị trường nhà ở CBRE Việt Nam, cho rằng giai đoạn cuối năm là thời điểm bán hàng sôi động nhất trong năm nhờ nhu cầu mua nhà tăng cao, hỗ trợ bởi dòng tiền kiều hối dồi dào. Ông nhấn mạnh rằng các dự án đã hoàn thiện pháp lý sẽ tranh thủ mở bán để tận dụng cơ hội này.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan, đồng ý rằng cuối năm luôn là mùa tiêu dùng mạnh, giúp các chương trình khuyến mãi bất động sản đạt hiệu quả cao. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng đà phục hồi vẫn còn phân hóa: thanh khoản tập trung ở các dự án có vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ và tiềm năng thương mại tốt.
Dự báo nguồn cung và giá bất động sản 2026
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, TP HCM sẽ ra mắt hơn 17.200 căn hộ trong năm 2026, trong đó khoảng 50% đến từ các dự án đại đô thị khu Đông. Khoảng 90% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp, với giá trung bình trên 100 triệu đồng/m². Các tỉnh lân cận (Bình Dương, Bà Rịa‑Vũng Tàu) dự kiến giá trung bình khoảng 40‑50 triệu đồng/m².
CBRE Việt Nam ước tính tổng nguồn cung căn hộ tại TP HCM và hai địa phương sáp nhập sẽ vượt 20.000 đơn vị trong năm, trong đó Bình Dương chiếm khoảng 50%.
Dù nguồn cung tăng, các chuyên gia dự báo giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng 8‑15% trong năm 2026, do áp lực từ giá đất mới và bất cân đối giữa các phân khúc.
Kết luận và lời khuyên cho nhà đầu tư
2026 được xem là năm khởi đầu cho chu kỳ phát triển ổn định của thị trường bất động sản TP HCM. Nhà đầu tư nên tập trung phân tích các yếu tố nền tảng như hạ tầng, vị trí dự án và nhu cầu thực tế, thay vì chỉ chạy theo xu hướng ngắn hạn.
Bạn đã sẵn sàng nắm bắt cơ hội? Hãy theo dõi các dự án mới, so sánh ưu đãi và liên hệ với đại lý uy tín để không bỏ lỡ những giao dịch hấp dẫn trước Tết.