Nội dung chính
Với kiều bào và người nước ngoài, bất động sản Việt Nam không chỉ là nơi “trở về” mà còn là tài sản tích lũy bền vững, đồng hành cùng kế hoạch an cư và đầu tư dài hạn.
Sự ổn định và khung pháp lý mở cửa cho nhà đầu tư quốc tế
Theo Bộ Xây dựng, khoảng 4 triệu người nước ngoài và Việt kiều đang quan tâm tới việc mua nhà ở tại Việt Nam. Đối với cộng đồng kiều bào, ước tính 6,5 triệu người, nhu cầu này ngày càng tăng khi họ muốn có chỗ ở ổn định mỗi lần về nước và đồng thời tích lũy tài sản cho gia đình.
Những yếu tố thúc đẩy xu hướng này bao gồm: ổn định chính trị‑xã hội, môi trường đầu tư an toàn và triển vọng tăng trưởng kinh tế bền vững. Hệ thống pháp luật bất động sản liên tục được hoàn thiện, minh bạch và gần gũi với chuẩn quốc tế, tạo niềm tin cho nhà đầu tư nước ngoài.
Luật Đất đai 2024 mở rộng quyền sở hữu đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cho phép mua bán, nhận tặng hoặc thừa kế. Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh BĐS 2023 cho phép người nước ngoài và kiều bào sở hữu bất động sản lên tới 50 năm, có thể gia hạn theo quy định.
Chuyên gia quốc tế nhận định: việc hoàn thiện khung pháp lý là “bản lề” giảm rủi ro pháp lý và nâng cao sức hấp dẫn của thị trường, đặc biệt với nhu cầu an cư lâu dài của kiều bào.
Nhu cầu thực tế: An cư, ổn định và tích lũy dài hạn
Đối với người nước ngoài sinh sống và làm việc lâu dài tại Việt Nam, quyết định mua nhà xuất phát từ mong muốn ổn định cuộc sống: môi trường an toàn, chi phí sinh hoạt hợp lý, tốc độ phát triển kinh tế nhanh và cộng đồng quốc tế ngày càng lớn.
Đối với người Việt ở nước ngoài, mua nhà còn là hành trình tìm về cội nguồn, có nơi gắn liền với gia đình, ký ức và bản sắc văn hoá. Họ không chỉ tìm kiếm hoài niệm mà còn yêu cầu chất lượng sống, tiện nghi hiện đại và pháp lý rõ ràng.
“Tôi luôn mong muốn chọn một nơi có không gian sống tốt, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng, để mỗi lần trở về Việt Nam đều có nơi ở cho riêng gia đình,” anh Nguyễn Hoàng, Việt kiều Hàn Quốc chia sẻ.
Case study: Dự án The Win City đáp ứng tiêu chí của kiều bào
The Win City, dự án liên danh Thắng Lợi Group – Central và An Cường, được thiết kế theo mô hình đô thị hiện đại, chuẩn quốc tế “One Stop Living Hub”. Dự án đã hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, cho phép ký hợp đồng mua bán nhà ở trong tương lai và bảo vệ quyền lợi người mua.
Theo đại diện chủ đầu tư, tính đến tháng 1/2026, The Win City đã ghi nhận 1.400 giao dịch thành công, trong đó có nhiều giao dịch từ người nước ngoài và kiều bào.
“Tôi chọn The Win City vì dự án có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và tiềm năng phát triển dài hạn. Quan trọng hơn, dự án cho tôi cảm giác an tâm và thân thuộc, như tìm lại được nơi tôi đã từng thuộc về,” anh K.H, Việt kiều Úc nói.
The Win City không chỉ có pháp lý vững chắc mà còn được quy hoạch với hơn 100 tiện ích nội khu, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và kết nối cộng đồng đa quốc gia. Dự án đã được Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vinh danh “Dự án BĐS đạt chuẩn VRES xuất sắc Việt Nam 2025”.
Với vị trí cửa ngõ kim cương Tây Sài Gòn, dự án kết nối thuận tiện đến Vành đai 3 và các trục giao thông huyết mạch (Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Tú mở rộng). Sự phát triển của các khu công nghiệp miền Nam hứa hẹn tăng giá trị bất động sản bền vững trong dài hạn.
(Nguồn: Thắng Lợi Group)