Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua một giai đoạn khó khăn với tình trạng mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã giảm liên tục từ năm 2018 đến 2023. Cụ thể, vào năm 2018, Hà Nội có hơn 20 nghìn căn hộ được mở bán, nhưng đến năm 2023, con số này chỉ còn khoảng 10 nghìn căn hộ.
Thế nhưng, vào đầu năm 2024, thị trường đã chứng kiến sự tăng trưởng trở lại của nguồn cung căn hộ tại Hà Nội. Xu hướng tăng này đã tiếp tục duy trì đến thời điểm hiện tại. Tính chung cả năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận khoảng 30 nghìn căn hộ được mở bán mới, đây là mức cao nhất trong giai đoạn 5 năm trở lại đây. Không chỉ dừng lại ở đó, trong nửa đầu năm 2025, hơn 10 nghìn căn hộ cũng đã được “bơm” ra thị trường.
Mặc dù nguồn cung căn hộ đã tăng, nhưng cơ cấu nguồn cung ngày càng cho thấy sự lệch pha so với nhu cầu của thị trường. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân đang có xu hướng giảm, trong khi phân khúc giá cao và trung cấp lại chiếm tỷ trọng lớn. Điều này đặt ra câu hỏi về việc liệu nguồn cung hiện tại có thể đáp ứng được nhu cầu thực tế của thị trường hay không.
Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, sự mất cân đối cung – cầu đang trở nên nghiêm trọng hơn. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản mà còn tác động tiêu cực đến người mua nhà. Các chuyên gia dự đoán rằng, nếu tình trạng này tiếp tục kéo dài, thị trường sẽ đối mặt với nguy cơ tăng giá căn hộ trong thời gian tới.
Do đó, việc cân đối lại nguồn cung và nhu cầu là hết sức cần thiết. Các bên liên quan cần phải làm việc cùng nhau để đưa ra giải pháp phù hợp. Bên cạnh đó, việc minh bạch thông tin và cải thiện cơ cấu nguồn cung sẽ là những yếu tố then chốt giúp thị trường bất động sản Hà Nội ổn định và phát triển bền vững.
Các bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại Báo Tin tức để nắm bắt tình hình thị trường bất động sản Hà Nội.