Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài. Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.

Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Hội An (Đà Nẵng) nổi lên như một điểm sáng mới. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực.

Mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm. Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ. Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối.

Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

Căn biệt thự xa hoa của diễn viên Angelababy và Huỳnh Hiểu Minh tại Thượng Hải đã được rao cho thuê trên thị trường bất động sản địa phương, tạo nên một làn sóng bàn luận sôi nổi trong dư luận, đặc biệt là trong cộng đồng người hâm mộ của cặp đôi nổi tiếng này.

Căn nhà, từng được xem là tổ ấm trong mơ của cả hai, sở hữu thiết kế hiện đại và lộng lẫy, tọa lạc ở khu vực trung tâm Thượng Hải với tầm nhìn bao quát ba mặt là kính sát trần. Thông tin từ nguồn QQ cho biết, căn nhà có trị giá hàng trăm triệu nhân dân tệ và từng là nơi cả hai chung sống sau khi kết hôn.

Sau khi chính thức ly hôn, căn nhà này đã bị bỏ trống và toàn bộ đồ đạc bên trong đã được dọn đi. Hình ảnh do công ty môi giới cung cấp cho thấy căn hộ, từng được trang hoàng lộng lẫy, giờ chỉ còn trơ trọi vài món nội thất. Công ty môi giới đã lên tiếng xác nhận thông tin căn nhà được rao cho thuê, tuy nhiên, họ cũng khẳng định căn hộ chỉ được cho thuê chứ không phải rao bán.

Nhiều người hâm mộ bày tỏ sự tiếc nuối, bởi căn nhà này từng là biểu tượng cho tình yêu lãng mạn một thời của cặp đôi. Việc rao cho thuê căn nhà cũng được cho là dấu hiệu cho thấy Angelababy đã rời hẳn khỏi cuộc sống từng gắn bó với Huỳnh Hiểu Minh. Hiện tại, cô và con trai thường xuyên xuất hiện tại Hồng Kông, rất hiếm khi quay về Thượng Hải.

Trong khi đó, sự nghiệp của Angelababy sau khi ly hôn cũng không mấy khởi sắc. Cô gần như biến mất khỏi các chương trình truyền hình và dự án điện ảnh lớn. Về phía Huỳnh Hiểu Minh, anh gần đây lại bị cư dân mạng chỉ trích khi bạn gái cũ Diệp Kha bất ngờ tái xuất trong vai trò livestream bán hàng. Việc Diệp Kha quay lại công việc bán hàng qua mạng khiến nhiều người nhắc đến Huỳnh Hiểu Minh bằng thái độ mỉa mai.

Hiện tại, vẫn chưa có thông tin chính thức về giá cho thuê của căn biệt thự này. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa và thiết kế sang trọng, đây chắc chắn là một trong những căn nhà được chú ý nhất trên thị trường bất động sản Thượng Hải.

QQ là một trong những nguồn tin hàng đầu về câu chuyện này, và các thông tin chi tiết hơn có thể được tìm thấy trên trang web của họ.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang trải qua giai đoạn khó khăn. Sau 4 năm rơi vào tình trạng ‘bất động’, nhiều người mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang tìm cách cắt lỗ để thoát hàng. Tại khu vực Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng, các căn nhà nghỉ dưỡng biển đang được rao bán lại với giá chỉ 3 – 4 tỷ đồng/căn, thấp hơn giá mua từ chủ đầu tư khoảng 20 – 30%. Mặc dù đã cắt lỗ sâu, nhưng vẫn rất khó tìm được người mua lại.

Tình trạng cắt lỗ diễn ra ở hầu hết dự án tại khu vực biển Phan Thiết. Nguyên nhân chủ yếu do khách hàng vay vốn ngân hàng để đầu tư, nhưng sau khi mua lại không khai thác cho thuê được hoặc không bán lại được, nên buộc phải bán lỗ để trả nợ ngân hàng. Điều này cho thấy sự khó khăn trong việc đầu tư và khai thác bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực này.

Tại xã Hồ Tràm, TP.HCM, từng được mệnh danh là ‘thủ phủ’ bất động sản nghỉ dưỡng biển, với 41 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều sản phẩm đang được khách hàng rao bán lại ồ ạt. Dự án NovaWorld Hồ Tràm có quy mô 1.000 ha với 10 phân khu, trong đó có nhiều phân khu đã hoàn thiện và bàn giao nhà. Tuy nhiên, hiện có khá nhiều thông tin chào bán lại từ khách hàng mua trước, nhưng mức giá rao bán và giá kỳ vọng mua lại chênh lệch khá lớn.

Nhiều khách hàng rao bán lại tại các dự án trong khu vực Hồ Tràm đang phải cắt lỗ để thoát hàng. Giá nhà khu vực này đang thấp hơn giá chủ đầu tư bán ra thời điểm đầu khoảng 20%. Thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi. Hàng chục dự án bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng dang dở rồi dừng triển khai từ năm 2023 và đến nay vẫn ‘án binh bất động’, chưa có dấu hiệu tái khởi động.

Các chuyên gia nhận định, sẽ cần thêm vài năm nữa để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động trở lại. Rào cản lớn hiện nay là hiệu suất đầu tư thấp và tình trạng bội thực nguồn cung. Để giải quyết vấn đề này, các doanh nghiệp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cần có dòng tiền để hoàn thiện các dự án đã bán. Bên cạnh đó, cần có các chính sách để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư và cải thiện thanh khoản của thị trường.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua một giai đoạn khó khăn với tình trạng mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã giảm liên tục từ năm 2018 đến 2023. Cụ thể, vào năm 2018, Hà Nội có hơn 20 nghìn căn hộ được mở bán, nhưng đến năm 2023, con số này chỉ còn khoảng 10 nghìn căn hộ.

Thế nhưng, vào đầu năm 2024, thị trường đã chứng kiến sự tăng trưởng trở lại của nguồn cung căn hộ tại Hà Nội. Xu hướng tăng này đã tiếp tục duy trì đến thời điểm hiện tại. Tính chung cả năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận khoảng 30 nghìn căn hộ được mở bán mới, đây là mức cao nhất trong giai đoạn 5 năm trở lại đây. Không chỉ dừng lại ở đó, trong nửa đầu năm 2025, hơn 10 nghìn căn hộ cũng đã được “bơm” ra thị trường.

Mặc dù nguồn cung căn hộ đã tăng, nhưng cơ cấu nguồn cung ngày càng cho thấy sự lệch pha so với nhu cầu của thị trường. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân đang có xu hướng giảm, trong khi phân khúc giá cao và trung cấp lại chiếm tỷ trọng lớn. Điều này đặt ra câu hỏi về việc liệu nguồn cung hiện tại có thể đáp ứng được nhu cầu thực tế của thị trường hay không.

Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, sự mất cân đối cung – cầu đang trở nên nghiêm trọng hơn. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản mà còn tác động tiêu cực đến người mua nhà. Các chuyên gia dự đoán rằng, nếu tình trạng này tiếp tục kéo dài, thị trường sẽ đối mặt với nguy cơ tăng giá căn hộ trong thời gian tới.

Do đó, việc cân đối lại nguồn cung và nhu cầu là hết sức cần thiết. Các bên liên quan cần phải làm việc cùng nhau để đưa ra giải pháp phù hợp. Bên cạnh đó, việc minh bạch thông tin và cải thiện cơ cấu nguồn cung sẽ là những yếu tố then chốt giúp thị trường bất động sản Hà Nội ổn định và phát triển bền vững.

Các bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại Báo Tin tức để nắm bắt tình hình thị trường bất động sản Hà Nội.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang phải đối mặt với tình trạng mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Dữ liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, trong quý 2/2025, Hà Nội dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng giá bán căn hộ chung cư. Giá bán trung bình căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý 2/2025 đạt mức 75,5 triệu đồng/m², tăng 7,7% so với quý trước và tăng mạnh 87,7% so với kỳ gốc (2019).

Trong hơn một năm qua, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã có dấu hiệu phục hồi tích cực với khoảng 30 nghìn căn hộ mở bán mới trong năm 2024 và hơn 10 nghìn căn hộ trong nửa đầu năm 2025. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung đang có xu hướng ngày càng mất cân đối. Năm 2024, loại hình căn hộ trung cấp (25-50 triệu đồng/m²) đã dần khan hiếm, với hơn 95% nguồn cung căn hộ mở bán có giá bán từ 50 triệu đồng/m² trở lên.

Đặc biệt, từ quý 3/2024 đến thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản Hà Nội không ghi nhận dự án căn hộ mở bán mới có giá dưới 60 triệu đồng/m². Nửa đầu năm 2025, 60% nguồn cung căn hộ mở bán mới là sản phẩm có giá trên 80 triệu mỗi m². Một số dự án căn hộ tại các tỉnh vùng ven Hà Nội cũng có mức giá từ 55 triệu mỗi m².

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cho rằng tình trạng này đẩy thị trường rơi vào trạng thái mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng, làm tăng áp lực lên giá bán và đẩy giấc mơ sở hữu nhà ở xa tầm tay của số đông người dân đô thị, ngay cả với những người thu nhập trung bình cao.

TS. Đính cảnh báo rằng tình trạng này có thể dẫn đến khoảng cách thu nhập và mức độ bất bình đẳng xã hội ngày càng tăng. Khi cơ hội sở hữu nhà ở ngày càng thu hẹp, đặc biệt với nhóm người trẻ, họ dễ rơi vào trạng thái mất phương hướng tài chính.

Trong ngắn hạn, giá căn hộ tại Hà Nội dự báo tiếp tục tăng do chi phí đầu vào tăng cao và kỳ vọng sinh lời của nhà đầu tư vẫn ở mức cao. Tuy nhiên, tình trạng này có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với sự ổn định và phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, đồng thời làm trầm trọng thêm khoảng cách thu nhập và mức độ bất bình đẳng xã hội.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một sự chuyển dịch đáng kể trong hành vi của các nhà đầu tư. Sau một thời gian dài tập trung vào xu hướng “lướt sóng” – mua bán đất nền vùng ven với kỳ vọng kiếm lời nhanh chóng, các nhà đầu tư đang dần chuyển sang chiến lược dài hạn và bền vững hơn.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đến phân khúc đất nền trong quý II/2025 đã giảm mạnh so với quý I, với mức giảm 47% tại Hà Nội, 28% tại TP.HCM và 33% tại các khu vực khác. Đồng thời, lượng tin rao bán đất nền cũng ghi nhận sự sụt giảm rõ rệt, phản ánh thị trường nhà đất đang “hạ nhiệt” nhanh chóng.

Nguyên nhân chính của sự thay đổi này nằm ở tâm lý thận trọng của cả người mua và người bán khi các yếu tố chi phí nắm giữ gia tăng, tính thanh khoản thấp và rủi ro chính sách khiến nhiều nhà đầu tư dè dặt. Đặc biệt, những thông tin mới về việc siết chặt thuế thu nhập cá nhân trong giao dịch bất động sản và điều chỉnh từ các bộ luật liên quan như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, đang làm xáo trộn chiến lược của nhà đầu tư ngắn hạn.

Đất nền hiện tại đang đối mặt với sức ép từ chính kỳ vọng trước đó của nhà đầu tư, dẫn đến tình trạng mắc kẹt và mất thanh khoản tại nhiều khu vực. Trong khi đó, phân khúc chung cư ghi nhận sự vươn lên mạnh mẽ cả về nguồn cung và mức giá. Tại Hà Nội, giá chung cư trung bình hiện đã đạt 70 triệu đồng/m², tăng mạnh so với mức 38 triệu đồng/m² của năm 2023.

Điều này cho thấy thị trường bất động sản đang phân hóa rõ rệt và chung cư đang trở thành kênh trú ẩn hấp dẫn cho dòng tiền đầu tư, không chỉ bởi kỳ vọng tăng giá mà còn nhờ khả năng khai thác dòng tiền ổn định từ cho thuê và đáp ứng nhu cầu thực của người mua để ở.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan, cho rằng sự vươn lên của phân khúc chung cư phản ánh sự chuyển dịch hành vi của nhà đầu tư từ đầu cơ sang đầu tư bền vững. “Tâm lý đầu tư ngắn hạn đang suy yếu rõ rệt, đây là tín hiệu tích cực cho thấy thị trường đang phát triển theo hướng lành mạnh hơn.”

Nhiều nhà đầu tư cá nhân, trong đó có ông Đỗ Quang Tuấn, đã từng trải qua những “đau thương” từ giai đoạn lướt sóng trước đây và giờ đây đã thay đổi tư duy, tập trung vào đầu tư bất động sản có khả năng khai thác cho thuê hoặc sử dụng ngay.

Thị trường bất động sản không còn là “miền đất hứa” cho mọi nhà đầu tư. Những thay đổi trong chính sách thuế và luật pháp đang góp phần làm rõ ranh giới giữa đầu tư bài bản và đầu cơ ngắn hạn.

Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) và các luật mới như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở đã bổ sung nhiều quy định chặt chẽ về chuyển nhượng, sở hữu và khai thác bất động sản.

Chia sẻ với báo giới, ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group, nhận định thị trường đang bước vào giai đoạn “tái định hình”, nơi các nhà đầu tư cá nhân buộc phải “bước chậm lại để đi xa hơn”. Theo ông Chánh, thời kỳ kiếm tiền nhanh nhờ “lướt sóng” đã qua, thay vào đó, chiến lược đầu tư dài hạn, nghiên cứu kỹ thị trường, lựa chọn sản phẩm phù hợp với dòng tiền và nhu cầu thực mới là cách tiếp cận đúng đắn trong bối cảnh hiện nay.

Sự dịch chuyển từ đất nền sang chung cư, từ đầu tư ngắn hạn sang dài hạn, không chỉ là phản ứng tức thời trước các biến động, mà còn là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang từng bước “trong sạch” hơn. Thị trường đang đòi hỏi tầm nhìn, kiến thức và sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ các nhà đầu tư.

Trương Lợi, cái tên một thời là biểu tượng của vẻ đẹp và tài năng trong làng giải trí Trung Quốc, từng làm nên tên tuổi với vai Tiết Bảo Thoa trong bộ phim kinh điển Hồng Lâu Mộng. Hiện tại, ở tuổi 60, cô sống một cuộc sống giàu có và độc lập tại Canada, với nhiều bất động sản đắt giá trên khắp Bắc Mỹ.

Xuất thân từ một gia đình cán bộ nhà nước tại Thành Đô, tỉnh Tứ Xuyên, Trương Lợi bắt đầu sự nghiệp nghệ thuật từ khi còn rất trẻ. Cô gia nhập đoàn văn nghệ quân đội Thành Đô và sau đó trở thành một phần của đoàn làm phim Hồng Lâu Mộng. Với vai Tiết Bảo Thoa, cô đã chiếm được trái tim của khán giả Trung Quốc và cả châu Á.

Sau thành công của Hồng Lâu Mộng, Trương Lợi quyết định rời bỏ ánh đèn sân khấu và chuyển hướng sang kinh doanh bất động sản tại Canada. Cô tiếp tục trau dồi kiến thức bằng cách học Đạo diễn tại trường Đại học Thâm Quyến và sau đó chuyên sâu vào Sản xuất phim và Đạo diễn tại Canada.

Ngày nay, Trương Lợi được biết đến như một trong những doanh nhân gốc Hoa thành đạt nhất tại Canada. Tài sản của cô được ước tính lên tới hàng trăm triệu USD, với danh mục bất động sản bao gồm các ngôi nhà và căn hộ tại các thành phố nổi tiếng như Washington, Chicago, Vancouver, Toronto. Tại Trung Quốc, cô cũng đầu tư vào một khu dân cư ở Bắc Kinh.

Mặc dù cuộc sống giàu có và vẻ đẹp không phai nhạt, Trương Lợi vẫn phải đối mặt với nhiều tin đồn về đời tư, trong đó có những đồn đoán không mấy tốt đẹp. Tuy nhiên, cô luôn giữ thái độ kín tiếng và chỉ thỉnh thoảng mới chia sẻ về cuộc sống cá nhân qua các bài đăng trên trang cá nhân.

Ở tuổi 60, Trương Lợi vẫn độc thân và không có con cái. Tuy nhiên, cô không cảm thấy cô đơn và cho biết mình đã quen với cuộc sống hiện tại. Trên trang cá nhân, những bức ảnh hiếm hoi về cuộc sống thường ngày của cô vẫn thu hút sự chú ý và nhận được nhiều lời khen ngợi về nhan sắc dịu dàng và đằm thắm, vốn không thay đổi nhiều qua thời gian.

Số phận của Trương Lợi, người mà số phận trong phim gắn liền với hình ảnh của Tiết Bảo Thoa, nhân vật cuối cùng cũng cô độc một mình, lại có những điểm tương đồng với nhân vật mà cô từng thủ vai. Dù vậy, Trương Lợi cho biết cô không có ý định thay đổi cuộc sống giàu có và hạnh phúc mà mình đang có. Thay vào đó, cô sẽ tiếp tục tận hưởng những gì cuộc sống đã ban tặng.

Hiện tại, Trương Lợi vẫn là một biểu tượng của sự thành công và độc lập, với một cuộc sống mà nhiều người ao ước. Dù không còn hoạt động trong lĩnh vực giải trí, tên tuổi của cô vẫn được nhớ đến và tôn vinh như một trong những ngôi sao sáng nhất của điện ảnh Trung Quốc.

Hồng Lâu Mộng là một trong những tác phẩm kinh điển của văn học Trung Quốc, và việc chuyển thể thành phim đã giúp nhiều diễn viên trở thành ngôi sao. Trương Lợi, với vai Tiết Bảo Thoa, đã để lại ấn tượng sâu sắc trong lòng khán giả.

Thông tin về Trương Lợi cho thấy cuộc sống của cô là một câu chuyện về sự thành công, độc lập và kiên định.

COTI, một giao thức blockchain tập trung vào quyền riêng tư trên mạng Ethereum, đã chính thức tham gia vào Liên minh Tài sản Mã hóa (TAC). Đây là một bước tiến quan trọng trong việc kết nối thế giới tài chính truyền thống với hệ thống blockchain phi tập trung, hướng tới mục tiêu tham vọng là đưa 1 nghìn tỷ đô la tài sản thực tế lên các chuỗi khối công cộng.

Sự tham gia của COTI vào TAC, bên cạnh 23 thành viên mới khác, bao gồm những tên tuổi lớn trong lĩnh vực blockchain và tài chính như Arbitrum, Polygon, Circle, Coinbase, Fireblocks, Zksync, Stellar và Fidelity, thể hiện cam kết mạnh mẽ trong việc thúc đẩy sự phát triển và chấp nhận tài sản mã hóa trên toàn cầu. Liên minh Tài sản Mã hóa tập trung vào ba trụ cột chính: thúc đẩy sự rõ ràng về quy định, khả năng tương tác và quyền riêng tư trên toàn ngành blockchain và tài sản mã hóa.

COTI mang đến một góc nhìn độc đáo cho TAC thông qua công nghệ ‘Quyền riêng tư theo yêu cầu’ của mình. Công nghệ này cho phép thực hiện các giao dịch bảo mật và hiệu quả mà không cần phải lộ thông tin nhạy cảm. Điều này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc xây dựng cầu nối giữa tài chính truyền thống và hệ thống blockchain, nơi mà quyền riêng tư và bảo mật của thông tin giao dịch luôn được coi là yếu tố hàng đầu.

Việc tham gia TAC của COTI là một phần không thể thiếu trong chiến lược toàn cầu của công ty, nhằm mục đích phát triển và tích hợp công nghệ blockchain vào nhiều lĩnh vực khác nhau. Bằng cách tham gia vào liên minh này, COTI không chỉ thể hiện cam kết của mình trong việc thúc đẩy sự phát triển của ngành tài sản mã hóa mà còn đóng góp vào việc định hình tương lai của tài chính toàn cầu.

Với sự tham gia của các thành viên mới, bao gồm cả COTI, vào Liên minh Tài sản Mã hóa, có thể thấy rõ ràng rằng sự quan tâm và cam kết đối với việc thúc đẩy tài sản mã hóa và công nghệ blockchain đang ngày càng được củng cố. Điều này hứa hẹn một tương lai thú vị và nhiều tiềm năng cho sự phát triển của ngành tài chính và công nghệ trên toàn cầu.

Liên minh Tài sản Mã hóa (TAC) đang trên đà trở thành một lực lượng thúc đẩy mạnh mẽ cho sự rõ ràng về quy định, sự phát triển của công nghệ blockchain, và nhất là khả năng tương tác giữa các hệ thống tài chính truyền thống và phi tập trung.

Thị trường bất động sản hiện nay đang cho thấy những dấu hiệu tích cực với nhu cầu an cư tăng cao. Song song với đó, người mua cũng ngày càng chú trọng đến các yếu tố pháp lý, chất lượng sống và môi trường xanh. Một khảo sát gần đây được thực hiện bởi Batdongsan.com.vn đã chỉ ra rằng tâm lý của thị trường đang có xu hướng ổn định trở lại, với nhu cầu thực chiếm tỷ trọng lớn trong tổng số người mua.

Cụ thể, kết quả khảo sát cho thấy có đến 64% người mua hướng đến mục tiêu an cư, trong khi chỉ có 36% người mua có động cơ đầu tư. Điều này cho thấy thị trường đang có sự dịch chuyển sang hướng phát triển bền vững hơn. Khi phân loại theo các loại hình bất động sản được quan tâm trong 12 tháng tới, chung cư và nhà riêng cùng chiếm 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%.

Người mua cũng cho thấy mức độ sẵn sàng tiếp cận tín dụng cao, với 66% người mua sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng vay mua nhà. Phần lớn người mua có kế hoạch vay vốn trong khung từ 30-70% giá trị bất động sản. Về tiêu chí lựa chọn sản phẩm bất động sản, người mua nhà sơ cấp quan tâm nhất đến hệ thống tiện ích nội – ngoại khu. Tiếp theo là các yếu tố pháp lý, chất lượng sống và tiêu chuẩn xây dựng.

Đối với thị trường thứ cấp, yếu tố môi trường sống, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình được người mua đặt lên hàng đầu. Khi phân loại theo động cơ mua, khảo sát cũng cho thấy 64% nhà đầu tư hướng đến thị trường thứ cấp. Trong khi đó, 36% người mua tìm kiếm cơ hội ở phân khúc sơ cấp, với yêu cầu rõ ràng về pháp lý (78%), hạ tầng kết nối (71%) và tiện ích (66%).

Đặc biệt, khảo sát ghi nhận sự quan tâm ngày càng lớn đến yếu tố ‘bất động sản xanh’. Có đến 64% người tham gia cho biết rất chú trọng đến các tiêu chí như không gian xanh, thiết kế bền vững, khả năng chống ngập và chứng chỉ công trình xanh. Điều này cho thấy người mua đang ngày càng quan tâm đến các sản phẩm bất động sản thân thiện với môi trường.

Về các yếu tố vĩ mô, chính sách sáp nhập địa giới hành chính nhận được sự quan tâm lớn từ người mua. Có đến 53% người mua cho rằng giá bất động sản sẽ tăng sau khi có sự thay đổi về địa giới hành chính. Trong khi đó, 37% người mua tin rằng giá sẽ ổn định và chỉ 10% lo ngại giá sẽ giảm. Mức độ sẵn sàng đầu tư tại khu vực sáp nhập cũng khá cao, với Hà Nội có 39% người mua đã sẵn sàng, TP HCM là 35%, các khu vực miền Bắc, Nam và Trung lần lượt dao động từ 33-48%.

Tuy nhiên, để biến nhu cầu thành giao dịch, thị trường vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Các thách thức này bao gồm khả năng tiếp cận vốn vay, nguồn cung phù hợp túi tiền, đến vấn đề thủ tục pháp lý và sự thiếu minh bạch trong nhiều phân khúc. Chính sách nhà ở xã hội vốn là ‘cứu cánh’ cho nhóm thu nhập trung bình vẫn chưa thật sự hiệu quả.

Tín hiệu tích cực là người mua đã bắt đầu quan tâm hơn đến chất lượng sống, thay vì chỉ so sánh giá cả hay lợi suất đầu tư. Xu hướng lựa chọn sản phẩm có thiết kế xanh, không gian mở và tích hợp nhiều tiện ích cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc. Ở giai đoạn này, các chủ đầu tư cần nâng cấp tiêu chuẩn để đáp ứng kỳ vọng ngày càng cao của khách hàng.