Dự án Nhà máy xốp Hưng Luận tại Khu công nghiệp nhỏ Trường Thạch, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An, đang gặp phải nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện. Mặc dù đã được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 8/2022, nhưng đến nay, doanh nghiệp vẫn chưa nhận được mặt bằng để triển khai dự án xây dựng nhà máy sản xuất.

Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do vấn đề giải phóng mặt bằng và thủ tục đất đai. Cụ thể, một hộ dân tại xã Nghi Trường không đồng ý với phương án đền bù và đã trồng cây trên phần đất thuộc quy hoạch dự án. UBND huyện Nghi Lộc đã được giao chủ trì xử lý vấn đề này từ tháng 10/2024 nhưng vẫn chưa có kết quả.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng gặp khó khăn trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sự thay đổi trong quy định của Luật Đất đai 2024. Điều này khiến cho doanh nghiệp gặp trở ngại trong việc triển khai dự án.

Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Hưng Luận kiến nghị UBND tỉnh Nghệ An chỉ đạo các sở, ngành và địa phương khẩn trương giải quyết các vướng mắc về bồi thường, bàn giao đất và xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với thực tế triển khai dự án.

Ông Nguyễn Đức Thọ, Chủ tịch UBND xã Đông Lộc, cho biết rằng việc giải quyết kiến nghị của Công ty Hưng Luận còn vướng mắc và địa phương đã báo cáo nhiều lần nhưng vẫn chưa giải quyết được. Ông cũng cho biết thêm rằng việc kéo dài giải phóng mặt bằng ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ dự án và gây thiệt hại về kinh tế.

Doanh nghiệp mong muốn được chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng, đất đai để sớm triển khai dự án và đóng góp vào sự phát triển công nghiệp, tạo việc làm và tăng thu ngân sách cho địa phương.

Đã 17 năm trôi qua kể từ khi dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp New City Việt Nam tại tỉnh Phú Yên (nay là tỉnh Đắk Lắk không chính xác, có lẽ là Phú Yên) được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Ban đầu, dự án này được quảng cáo với tổng vốn đầu tư lên đến 4,3 tỷ USD nhưng đến nay vẫn còn nhiều hạng mục dang dở dọc theo bờ biển.

Dự án được thực hiện trên diện tích 565ha với kỳ vọng khai thác một cách tốt nhất và phát huy tối đa lợi thế về tài nguyên du lịch biển của địa phương. Qua đó, góp phần thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Phú Yên. Thế nhưng, sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 8/7/2008, quá trình triển khai dự án lại diễn ra rất chậm chạp.

Đến năm 2014, do gặp phải những khó khăn về tài chính, nhà đầu tư đã có đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư và đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư với những thay đổi lần thứ nhất. Theo đó, quy mô diện tích của dự án đã được điều chỉnh từ 565ha xuống còn 357,52ha; tổng mức đầu tư từ 4,3 tỷ USD giảm xuống còn 1 tỷ USD.

Trong những năm tiếp theo, nhà đầu tư tiếp tục đề nghị điều chỉnh quy mô diện tích dự án từ 357,52ha xuống còn 139,52ha, đồng thời giảm tổng vốn đầu tư từ 1 tỷ USD (tương đương 21.000 tỷ đồng theo tỷ giá tại thời điểm đó) xuống còn khoảng 7.990 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong hồ sơ đề nghị, nhà đầu tư vẫn chưa thực hiện góp đủ vốn chủ sở hữu theo các quy định hiện hành.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Yên đã tổ chức một cuộc họp vào ngày 6/10/2023 nhằm mời nhà đầu tư đến để đối thoại và trình bày về những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án. Tuy nhiên, hai bên vẫn còn nhiều vấn đề chưa thống nhất được.

Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra rằng New City là một trong những dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư hoặc đã được giao đất, cho thuê đất nhưng các nhà đầu tư chậm triển khai hoặc không triển khai thực hiện. Cơ quan này yêu cầu giải quyết những dứt điểm những tồn tại, sai phạm đối với nhiều dự án ở Phú Yên, trong đó có dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp New City Việt Nam.

Hiện tỉnh Phú Yên đang giao các cơ quan chức năng rà soát toàn bộ dự án để tổng hợp những khó khăn, vướng mắc liên quan đến đất đai, đầu tư, lâm nghiệp và báo cáo các cơ quan Trung ương xem xét, giải quyết dứt điểm.

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kế hoạch thanh tra chuyên đề đối với các công trình, dự án gặp khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp và có nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Đây là đợt thanh tra diện rộng, tập trung vào các dự án tại các bộ, ngành và địa phương. Theo đó, thành phố Hồ Chí Minh là địa phương có số lượng dự án bị thanh tra nhiều nhất.

Cụ thể, thành phố Hồ Chí Minh có tổng cộng 114 dự án bị thanh tra, trong đó 20 dự án do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra và 94 dự án do chính quyền địa phương thực hiện thanh tra. Danh sách các dự án bị thanh tra tại thành phố Hồ Chí Minh bao gồm nhiều dự án chậm triển khai, vướng mắc về pháp lý kéo dài hoặc có khiếu kiện liên quan đến thủ tục đất đai.

Trong 20 dự án do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra, có nhiều dự án thuộc các chủ đầu tư lớn và quen thuộc trên thị trường như Công ty Đại Quang Minh, Công ty Investco, Công ty Phát Đạt, Công ty Hưng Lộc Phát, Công ty DIC, Công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận, Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Mỹ… Các dự án này được xác định là có nguy cơ gây thất thoát, lãng phí và đang gặp khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.

Đợt thanh tra này sẽ bắt đầu trong tháng 7 và yêu cầu hoàn thành kết luận trước ngày 25/9 đối với Thanh tra Chính phủ và trước ngày 15/9 đối với cấp địa phương. Kết quả tổng hợp sẽ được báo cáo lên Thủ tướng vào đầu tháng 10/2025.

Mục tiêu của đợt thanh tra này là làm rõ nguyên nhân chậm trễ, sai phạm nếu có và kiến nghị các giải pháp khắc phục để đưa các dự án nhanh chóng đi vào thực tế, tránh lãng phí tài nguyên và đất đai. Thông qua đó, giúp các dự án được triển khai đúng tiến độ, đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn đầu tư và giảm thiểu rủi ro pháp lý cho các bên liên quan.

Để đạt được mục tiêu trên, Thanh tra Chính phủ yêu cầu các đơn vị được thanh tra phải cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu liên quan đến dự án, bao gồm hồ sơ pháp lý, kế hoạch triển khai, báo cáo tiến độ, và các tài liệu khác có liên quan. Đồng thời, yêu cầu các đơn vị phối hợp chặt chẽ với đoàn thanh tra để đảm bảo quá trình thanh tra diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.

Kết quả của đợt thanh tra này sẽ có ý nghĩa quan trọng trong việc đánh giá tình hình triển khai các dự án tại thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung. Thông qua đó, giúp các cơ quan quản lý nhà nước có cái nhìn tổng quan về các khó khăn, vướng mắc và rủi ro trong quá trình triển khai dự án, từ đó có những giải pháp phù hợp để thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.