Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài. Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.

Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Hội An (Đà Nẵng) nổi lên như một điểm sáng mới. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực.

Mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm. Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ. Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối.

Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

Trong những ngày gần đây, Hà Nội và nhiều tỉnh thành khác ở miền Bắc đã trải qua thời tiết nắng nóng gay gắt. Theo các thông tin khí tượng mới nhất, tình trạng nắng nóng này sẽ tiếp tục diễn ra trong vài ngày tới ở khu vực này. Cụ thể, trong khoảng thời gian từ ngày 3 đến ngày 4/8, nhiều điểm đo ở miền Bắc đã ghi nhận mức nhiệt độ cao, với nhiệt độ cao nhất ngày phổ biến ở mức 35-37 độ, và có nơi trên 38 độ C.

Đặc biệt, tại khu vực Hòa Bình thuộc tỉnh Phú Thọ, nhiệt độ đã lên trên 38 độ C trong hai ngày qua. Dự báo của Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn quốc gia cho thấy tình trạng nắng nóng diện rộng sẽ tiếp tục duy trì ở miền Bắc đến hết ngày 4/8. Trong thời gian này, nhiệt độ cao nhất ngày dự báo sẽ nằm trong khoảng 36-38 độ, và có nơi trên 38 độ C.

Tuy nhiên, từ đêm 4/8 đến hết ngày 6/8, tình hình thời tiết sẽ có sự thay đổi khi miền Bắc chịu tác động của rãnh áp thấp trục qua miền Bắc. Điều này sẽ gây ra mưa rào và dông diện rộng ở khu vực này. Dự báo cho thấy các tỉnh trung du và vùng núi sẽ là tâm điểm của mưa, trong đó Lai Châu và Điện Biên có thể trải qua mưa lớn kéo dài đến ngày 7/8.

Bắt đầu từ ngày 7/8, rãnh áp thấp sẽ yếu đi và vùng áp thấp phía tây sẽ phát triển trở lại. Do đó, dự báo thời tiết cho thấy miền Bắc sẽ tiếp tục nắng nóng kéo dài đến ngày 10/8. Trong khoảng thời gian từ chiều tối 4/8 đến 5/8, Bắc Bộ sẽ có mưa vừa, mưa to và rải rác có dông, cục bộ có nơi mưa to đến rất to. Mưa sẽ tập trung vào chiều tối và đêm.

Ngoài ra, khu vực Thanh Hóa đến Huế và duyên hải Nam Trung Bộ cũng sẽ có mưa rào và dông vài nơi trong chiều tối và đêm, riêng khu vực Thanh Hóa – Nghệ An chiều tối 5/8 có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có nơi mưa to. Dự báo thời tiết cũng cho thấy cao nguyên Trung Bộ và Nam Bộ sẽ có mưa rào và dông vài nơi trong chiều tối và đêm, riêng chiều tối ngày 5/8 có mưa rào rải rác và có nơi có dông.

Người dân cần lưu ý đến khả năng xảy ra lốc, sét, mưa đá và gió giật mạnh trong mưa dông. Dự báo thời tiết từ đêm 5/8 đến ngày 13/8 cho thấy Bắc Bộ sẽ có mưa vừa, mưa to và rải rác có dông, cục bộ có nơi mưa rất to từ đêm 5/8 đến khoảng sáng 7/8. Từ chiều tối 10-13/8, Bắc Bộ sẽ có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có nơi mưa to.

Rất có thể xảy ra nắng nóng diện rộng ở Bắc Bộ từ 08-10/8 tới. Nắng nóng sẽ tiếp tục duy trì ở Bắc Bộ và Trung Bộ trong những ngày tới, với nhiệt độ cao nhất phổ biến ở mức 35-37 độ, có nơi trên 37 độ. Do đó, người dân cần chú ý đến các biện pháp phòng ngừa và ứng phó với nắng nóng và mưa dông.

Miền Bắc đang trải qua một đợt nắng nóng kéo dài với ngày thứ ba liên tiếp chịu tác động của vùng thấp nóng phía tây. Theo thông tin từ Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn quốc gia, số tỉnh thành có nhiệt độ trên 35 độ C đã tăng từ 10 lên 13 trên tổng số 15 tỉnh thành, với mức nhiệt phổ biến trong khoảng 37-39 độ C, đạt ngưỡng nắng nóng gay gắt.

Tại Hà Nội, các trạm khí tượng đã ghi nhận mức nhiệt trên 39 độ C tại 4 trên 5 trạm, trong đó trạm Láng có nhiệt độ cao nhất với 39,7 độ C, và thấp nhất là Hoài Đức với 38,5 độ C. So với ngày hôm qua, nhiệt độ tại các trạm này đã tăng từ 1-3 độ C. Ngoài Hà Nội, các tỉnh thành khác như Nho Quan, Phủ Lý (Ninh Bình); Lạc Sơn, Hòa Bình (Phú Thọ) cũng ghi nhận mức nhiệt trên 39 độ C.

Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn quốc gia đã phát cảnh báo về nắng nóng gay gắt kết hợp với độ ẩm trong không khí giảm thấp, gây ra tình trạng khó chịu cho nhiều người, đặc biệt là những người làm việc ngoài trời, có thể dẫn đến mất nước, kiệt sức, và đột quỵ do sốc nhiệt. Ngoài ra, nắng nóng cũng làm tăng nguy cơ cháy nổ.

Dự báo thời tiết cho thấy nắng nóng ở miền Bắc sẽ duy trì trong ngày mai, sau đó sẽ có rãnh thấp gây mưa, làm giảm nhiệt độ trong khoảng hai ngày. Trang Accuweather của Mỹ dự báo nhiệt độ tại Hà Nội vào ngày mai sẽ trong khoảng 30-40 độ C, và sẽ giảm xuống còn 26-32 độ vào giữa tuần. Đối với các khu vực cao trên 1.500 m như Sa Pa (Lào Cai), nhiệt độ dự báo vào giữa tuần sẽ khoảng 19-21 độ C.

Tháng 7 vừa qua, miền Bắc đã trải qua ba đợt nắng nóng, với đợt một kéo dài hai ngày 8-9/7, đợt hai ba ngày 17-19/7, và đợt ba bốn ngày 28-31/7. Nhiệt độ phổ biến cao hơn 0,5-1,5 độ C so với trung bình nhiều năm cùng thời kỳ.

Dự báo cho tháng 8 cho thấy nắng nóng sẽ tập trung ở nửa đầu tháng, sau đó giảm dần. Nhiệt độ trung bình dự báo ở mức xấp xỉ trung bình nhiều năm. Các thông tin chi tiết về thời tiết có thể được theo dõi trên trang web của Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn quốc gia.

Chiều ngày 19/7, miền Bắc đã chứng kiến một đợt mưa dông diện rộng, với nhiều khu vực ghi nhận dông mạnh, lốc xoáy và gió giật mạnh. Cục bộ, một số khu vực đã trải qua mưa to đến rất to. Tại Quảng Ninh, trạm Cửa Ông đã ghi nhận gió mạnh cấp 7, trong khi Bãi Cháy (Hạ Long) đạt cấp 10 và Bạch Long Vĩ (Hải Phòng) cấp 8. Những cấp gió này tương đương với gió bão và gió áp thấp nhiệt đới.

Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia cho biết, trận mưa dông chiều ngày 19/7 không phải do ảnh hưởng trực tiếp của hoàn lưu bão Wipha, lúc đó tâm bão đang nằm trên vùng biển Bắc Biển Đông, cách vịnh Hạ Long hơn 1000km về phía đông. Hoàn lưu bão Wipha có đường kính khoảng 200-300km tính từ tâm bão.

Nguyên nhân của hiện tượng mưa dông mạnh vào chiều ngày 19/7 ở Bắc Bộ và vịnh Bắc Bộ được xác định là do ảnh hưởng của dải hội tụ nhiệt đới với trục đi qua khu vực Bắc Bộ. Kết hợp với điều kiện nhiệt độ cao trong 3 ngày qua, khu vực Bắc Bộ đã có dòng thăng mạnh trong điều kiện bất ổn định của khí quyển, gây ra mưa dông mạnh.

Đây là một hệ thống siêu dông vùng nhiệt đới, bao gồm tổ hợp mây dông quy mô trung bình thường gây mưa rất to kèm theo các hiện tượng thời tiết nguy hiểm như gió giật mạnh, sấm sét dữ dội, thậm chí cả mưa đá, vòi rồng. Hệ thống siêu dông này có đường kính từ vài km đến vài trăm km, bao gồm nhiều cụm mây dông phát triển kết hợp lại thành một hệ thống lớn, có thể tồn tại trong nhiều giờ, thậm chí 12-24 giờ, mạnh hơn và lâu hơn dông đơn lẻ.

Ngay sau khi ảnh hưởng đến miền Bắc, vùng mây dông này cũng tràn xuống khu vực Thanh Hoá đến Hà Tĩnh gây mưa dông diện rộng kèm các hiện tượng thời tiết nguy hiểm như lốc sét, gió giật mạnh trong tối ngày 19/7.

Một điều đáng lo ngại là các cơn dông nhiệt không thể dự báo sớm, không chỉ ở Việt Nam mà còn trên toàn thế giới, do đặc điểm nhiễu động quy mô nhỏ và hình thành rất nhanh. Hiện nay, với sự hỗ trợ của trang thiết bị hiện đại như ảnh mây vệ tinh phân giải cao và radar thời tiết, cơ quan khí tượng có thể phát hiện được dông nhiệt. Tuy nhiên, do các hiện tượng này xảy ra quá nhanh, chỉ có thể cảnh báo trong thời gian cực ngắn, từ 45 phút đến 1 giờ đồng hồ.

Vì vậy, hiện tượng thời tiết này cực kỳ nguy hiểm, đặc biệt khi thường xảy ra vào giữa và cuối chiều, thời điểm nhiều người lưu thông trên đường.

Chiều ngày 19/7, một hệ thống siêu dông mạnh đã quét qua miền Bắc, gây ra mưa dông diện rộng và các hiện tượng thời tiết cực đoan. Nhiều khu vực đã chứng kiến sự xuất hiện của dông mạnh, lốc xoáy và gió giật mạnh. Cục bộ, một số nơi đã trải qua mưa to đến rất to. Tại trạm Cửa Ông (Quảng Ninh), gió mạnh cấp 7 đã được ghi nhận, trong khi Bãi Cháy (Hạ Long) đạt cấp 10 và Bạch Long Vĩ (Hải Phòng) cấp 8. Đây là những cấp gió tương đương với gió bão và gió áp thấp nhiệt đới.

Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia, trận mưa dông chiều ngày 19/7 không phải do ảnh hưởng của hoàn lưu bão Wipha. Thay vào đó, nguyên nhân của hiện tượng mưa dông mạnh này là do ảnh hưởng của dải hội tụ nhiệt đới có trục đi qua khu vực Bắc Bộ, kết hợp với điều kiện nhiệt độ ở khu vực Bắc Bộ tăng cao trong 3 ngày qua. Hệ thống siêu dông có đường kính từ vài km đến vài trăm km, gồm nhiều cụm mây dông phát triển kết hợp thành hệ thống lớn. Siêu dông có thể tồn tại trong nhiều giờ, thậm chí 12-24 giờ.

Các cơn dông nhiệt không thể dự báo sớm do đặc điểm nhiễu động quy mô nhỏ, hình thành rất nhanh. Hiện nay, với những trang thiết bị hiện đại quan trắc và giám sát bầu trời như ảnh mây vệ tinh phân giải cao, radar thời tiết, cơ quan khí tượng có thể phát hiện được dông nhiệt nhưng chỉ có thể cảnh báo cực ngắn, từ 45 phút đến 1 giờ đồng hồ. Ngành khí tượng thuỷ văn đã xây dựng mạng lưới cảnh báo dông, sét tương đối toàn diện, bao gồm 10 radar thời tiết và 18 trạm định vị sét tự động. Mạng lưới này giúp nâng cao hiệu quả cảnh báo dông, sét trên toàn bộ lãnh thổ Việt Nam.

Mỗi cảnh báo đến sớm 10 phút có thể cứu sống hàng trăm người. Việc ứng dụng khoa học công nghệ vào cảnh báo sớm thiên tai cần được ưu tiên, đầu tư và lan tỏa đến từng người dân. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu thiệt hại về người và tài sản mà còn nâng cao ý thức của cộng đồng về phòng chống thiên tai. Chúng ta cần tiếp tục đầu tư vào công nghệ và cơ sở hạ tầng để tăng cường khả năng dự báo và cảnh báo sớm các hiện tượng thời tiết cực đoan.

Như vậy, trận mưa dông chiều ngày 19/7 là một ví dụ điển hình về sự phức tạp và khó lường của thời tiết. Việc hiểu rõ nguyên nhân và đặc điểm của các hiện tượng thời tiết cực đoan sẽ giúp chúng ta chủ động hơn trong việc phòng chống và ứng phó. Đồng thời, việc đầu tư vào khoa học công nghệ và cơ sở hạ tầng sẽ giúp nâng cao hiệu quả cảnh báo sớm và giảm thiểu thiệt hại do thiên tai gây ra.

Bão số 3 đang di chuyển chậm vào vịnh Bắc Bộ và dự kiến sẽ đi vào đất liền Việt Nam trong ngày mai. Theo cập nhật mới nhất vào 4 giờ sáng ngày 21/7, tâm bão nằm trên khu vực phía bắc bán đảo Lôi Châu (Trung Quốc), cách Quảng Ninh-Hải Phòng khoảng 275km về phía đông. Lúc này, sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão đã giảm xuống cấp 9, với gió giật cấp 11.

Dự báo trong ngày và đêm nay (21/7), bão sẽ di chuyển chậm với tốc độ khoảng 15km/h, vượt qua bán đảo Lôi Châu và đi vào vịnh Bắc Bộ. Do mặt biển ấm trên vịnh Bắc Bộ, bão có khả năng mạnh trở lại, đạt cường độ cao nhất khoảng cấp 11, giật cấp 14. Ngày mai (22/7), bão sẽ đi vào đất liền nước ta. Do hướng di chuyển tây tây nam, vùng đổ bộ của bão có sự dịch chuyển xuống phía nam, trọng tâm là Hưng Yên – Thanh Hoá.

Thời điểm áp sát đất liền, bão có thể duy trì cường độ cấp 9-10, giật cấp 12. Đến 4h sáng ngày 23/7, khi đi sâu vào đất liền Hưng Yên – Thanh Hoá, bão suy yếu thành một áp thấp nhiệt đới với cường độ khoảng cấp 6-7, giật cấp 9. Sau đó, áp thấp nhiệt đới tiếp tục di chuyển chậm theo hướng tây tây nam, suy yếu thành một vùng áp thấp và tan dần ở Thượng Lào.

Do vùng mây rộng, có tính chất lệch tây và nam nên dù vùng tâm bão đổ bộ là Hưng Yên – Thanh Hoá, vùng chịu ảnh hưởng của bão vẫn rất rộng, bao trùm gần như toàn bộ miền Bắc và Bắc Trung Bộ. Từ tối và đêm 21/7, vùng ven biển từ Quảng Ninh đến Nghệ An bắt đầu có gió mạnh dần lên cấp 7-9, vùng gần tâm bão cấp 10-11, giật cấp 14 – cấp gió có thể làm đổ cây cối, cột điện, tốc mái nhà, gây thiệt hại rất nặng. Khu vực sâu trong đất liền gió mạnh cấp 6, giật cấp 7-8.

Trong khoảng thời gian từ ngày 21/7 đến ngày 23/7, khu vực Đông Bắc, đồng bằng Bắc Bộ, Thanh Hóa và Nghệ An có mưa to đến rất to và dông với lượng mưa phổ biến 200-350mm, có nơi trên 600mm. Cơ quan khí tượng cảnh báo nguy cơ cao xuất hiện mưa cường suất lớn trên 150mm trong 3 giờ, gây lũ quét, sạt lở đất ở vùng núi, ngập lụt ở vùng trũng thấp. Các nơi khác ở khu vực Bắc Bộ và Hà Tĩnh từ 21-23/7 cũng có mưa vừa, mưa to, cục bộ xảy ra mưa rất to và dông với lượng mưa phổ biến 100-200mm, có nơi trên 300mm.

Do ảnh hưởng của bão, vùng biển Bắc Vịnh Bắc Bộ (bao gồm các đặc khu Bạch Long Vĩ, Cô Tô, Cát Hải, đảo Hòn Dấu) hôm nay có gió mạnh cấp 6-7, sau tăng lên cấp 8-9, vùng gần tâm bão đi qua cấp 10-11, giật cấp 14, sóng biển cao 2-4m, vùng gần tâm bão 3-5m, biển động dữ dội. Cơ quan khí tượng đặc biệt lưu ý, thời tiết trên biển, vùng đất liền ven biển trong bão cực kỳ nguy hiểm, không an toàn cho bất kỳ phương tiện, công trình nào hoạt động trong vùng nguy hiểm như tàu du lịch, tàu chở khách, tàu vận tải, lồng, bè, khu nuôi trồng thuỷ sản, đê, kè, tuyến đường ven biển.

Các phương tiện có khả năng cao bị lật úp, phá huỷ, ngập úng do gió mạnh, dông, lốc, sóng lớn và nước biển dâng. Ngoài ra, vùng ven biển Hải Phòng-Quảng Ninh có thể xuất hiện nước dâng do bão vào chiều 22/7 với mực nước dâng từ 0,5-1m. Mực nước tại Hòn Dấu (Hải Phòng) thời gian này cao 3,7-4,1m, tại Cửa Ông (Quảng Ninh) cao 4,4-4,8m, tại Trà Cổ (Quảng Ninh) cao 3,6-4m. Nguy cơ cao xảy ra ngập, úng tại khu vực ven biển, cửa sông.

Trước sự đe dọa của bão số 3, nhiều chủ sở hữu xe ở Hà Nội và khu vực miền Bắc đã chủ động tìm kiếm những địa điểm đỗ xe an toàn để bảo vệ tài sản của mình. Sự chủ động này thể hiện tinh thần trách nhiệm và sự quan tâm đến tài sản trong điều kiện thời tiết cực đoan.

Từ chiều tối ngày 21/7, trước ảnh hưởng của bão số 3 (Wipha), nhiều chủ xe tại Hà Nội và các tỉnh lân cận đã lên kế hoạch bảo vệ tài sản của mình. Những địa điểm đỗ xe được ưu tiên lựa chọn là hầm gửi xe, bãi cao tầng thuộc các trung tâm thương mại hoặc chung cư kiên cố.

Tuy nhiên, không phải tất cả mọi người đều may mắn tìm được chỗ đỗ xe lý tưởng trong tình huống cấp bách. Do đó, nhiều người đã linh hoạt tìm kiếm các giải pháp thay thế như đưa xe lên sân chung cư, chọn các khu đất cao ráo, hoặc cùng nhau đỗ xe tại những điểm trống an toàn để tránh mưa bão.

Các chuyên gia đánh giá rằng giải pháp tạm thời này, mặc dù có thể không hoàn hảo, thể hiện sự chủ động và phản ứng nhanh nhạy của người dân trong bối cảnh thời tiết cực đoan. Hơn nữa, tinh thần chia sẻ và hỗ trợ lẫn nhau giữa các chủ xe đang góp phần tạo nên những ‘vùng trú ẩn’ an toàn trong mùa mưa bão.

Nếu khu vực tập kết đảm bảo an toàn, thông thoáng, không cản trở lối đi chung và được tổ chức hợp lý, đây có thể là một giải pháp ngắn hạn khả thi.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo các chủ xe không nên đỗ xe chắn lối thoát hiểm hoặc khu vực có nguy cơ ngập sâu, đỗ xe trên các miệng cống, ảnh hưởng đến việc thoát nước. Đồng thời, không đỗ xe quá sát nhau để giảm nguy cơ va đập (nếu có) hoặc khó khăn khi di chuyển sau khi bão tan.

Dưới đây là 5 vị trí mà các chuyên gia cảnh báo nên tránh đỗ xe để đảm bảo an toàn cho xe và người dưới trời mưa bão:

1. Dưới gốc cây to: Mưa bão thường kèm theo gió lớn, dễ làm cây gãy đổ, gây thiệt hại cho xe.

2. Dưới bảng quảng cáo, cột điện: Gió lớn có thể làm hư hỏng bảng quảng cáo và cột điện, gây ảnh hưởng đến xe.

3. Gần công trình đang thi công: Vật liệu xây dựng có thể rơi xuống, gây trầy xước hoặc hư hỏng xe, đặc biệt là trong điều kiện mưa bão.

4. Nơi có biển cấm đỗ xe: Đỗ xe ở những nơi này không chỉ vi phạm luật giao thông mà còn có thể gây cản trở giao thông, đặc biệt trong tình huống khẩn cấp khi mưa bão.

5. Khu vực có nguy cơ ngập lụt: Mưa lớn có thể gây ngập úng cục bộ, đặc biệt là ở các tuyến đường thấp, hầm chui, và khu vực gần sông suối.

Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn! https://vietnamnet.vn

Cơn bão Wipha, cơn bão thứ 3 trong năm nay, đã gây ra tình trạng lũ lụt nặng nề tại các tỉnh phía Bắc Việt Nam, đặc biệt là ở các tỉnh ven biển như Ninh Bình. Sáng ngày 22/7, ảnh hưởng của cơn bão này đã tạo ra nhiều cảnh tượng tàn phá trên diện rộng.

Ở tỉnh Ninh Bình, nhiều con đường đã bị ngập lụt nghiêm trọng. Không chỉ vậy, nhiều cây cối cũng bị đổ xuống và đè nát các ô tô đậu trên đường. Thống kê cho thấy, trong vòng 3 giờ, hơn 81.000 cú sét đã đánh xuống khu vực này, khiến một người dân tại Hà Nội tử vong. Theo ghi nhận, tâm bão Wipha di chuyển chậm bất thường và vẫn nằm trên đất liền tại khu vực Ninh Bình – Thanh Hóa.

Tình hình thời tiết này đã gây ra mưa lớn và gió giật mạnh tại nhiều địa phương. Cơ quan chức năng đang tiếp tục cảnh báo về tình hình bão và mưa lũ tại khu vực này. Người dân được khuyến cáo cần phải đề phòng các nguy cơ từ sét đánh và cây cối ngã đổ.

Không chỉ tại Việt Nam, tình hình thời tiết trên thế giới cũng đang diễn biến phức tạp. Một trận động đất mạnh 8,8 độ đã xảy ra tại Nga, gây ra sóng thần dữ dội tại nhiều nước. Nhật Bản đã phải sơ tán 1,9 triệu người, trong khi Mỹ cũng đang chuẩn bị đối mặt với sóng thần. Những diễn biến thời tiết cực đoan này cho thấy sự biến đổi khí hậu đang ngày càng trở nên nghiêm trọng.

Cơ quan chức năng tại Việt Nam đang tiếp tục theo dõi tình hình và có biện pháp ứng phó phù hợp với cơn bão Wipha. Người dân tại các khu vực bị ảnh hưởng cần tuân thủ các hướng dẫn của cơ quan chức năng để đảm bảo an toàn.

example.com

Thị trường đất nền trong quý 2/2025 đã trải qua một giai đoạn hạ nhiệt rõ rệt, cả về mức độ quan tâm và nguồn cung. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 6/2025 đã giảm mạnh so với tháng 3, với Tp.HCM cũ giảm 28% và các khu vực khác giảm 33%. Nguồn cung cũng giảm, với lượng tin đăng tại Hà Nội giảm 15%, Tp.HCM cũ giảm 9% và các khu vực khác giảm 3%. Nguyên nhân chính của sự giảm nhiệt này là do thông tin liên quan đến biến động về thuế quan và kỳ nghỉ lễ kéo dài cuối tháng 4, đầu tháng 5.

Mức độ quan tâm đến đất nền trong quý 2/2025 cho thấy sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm phân bố rộng, với các tỉnh có nội lực kinh tế mạnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên nổi bật. Tại miền Nam, mức độ tập trung cao quanh TP.HCM, với các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu điển hình.

Về giá, đất nền miền Bắc hiện có mặt bằng giá cao hơn miền Nam. Bắc Ninh có giá 36 triệu/m2, Hưng Yên 35 triệu/m2, Hà Nam và Hải Dương đều 26 triệu/m2, Bắc Giang và Vĩnh Phúc đều 24 triệu/m2. Trong khi đó, miền Nam ghi nhận Bình Dương 31 triệu/m2, Cần Thơ 28,9 triệu/m2, Bà Rịa – Vũng Tàu và Kiên Giang khoảng 16 triệu/m2…

Mặc dù đất nền hạ nhiệt về sức cầu, nhưng giá đã lập mặt bằng mới. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, tại khu vực miền Nam, hiện giá đất nền Long An (cũ) đã tăng 36% so với đầu năm 2023 – mức tăng cao nhất so với các khu vực lân cận Tp.HCM. Trong khi đó, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu (cũ) tăng lần lượt 25%, 23%, 18%. Riêng Tây Ninh và Bình Phước (cũ) không ghi nhận tăng giá ở phân khúc đất nền.

Tại thị trường miền Bắc, một số tỉnh ghi nhận mức tăng giá rất mạnh từ đầu 2023 đến quý 2/2025. Cụ thể, Hòa Bình tăng 200%, Bắc Giang tăng 100%, Hưng Yên tăng 75%, Bắc Ninh tăng 54%, Vĩnh Phúc tăng 26%.

Theo Batdongsan.com.vn, 6 tháng đầu năm 2025 đánh dấu giai đoạn điều chỉnh rõ nét của thị trường đất nền, đặc biệt sau đợt tăng nóng đầu năm. Xu hướng phân hóa theo vùng ngày càng rõ rệt, với miền Bắc dẫn dắt tăng giá, trong khi miền Nam trở thành điểm đến của dòng tiền thận trọng. Hạ tầng và quy hoạch tiếp tục là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn.

Trước đó, tại báo cáo thị trường đất nền, DKRA Consulting cũng chỉ ra rằng đất nền Tp.HCM hạ nhiệt và nguồn cung ít ỏi, phần lớn giao dịch trong quý 2/2025 đến từ khu vực Long An (cũ) và Bình Dương (cũ), chiếm hơn 92% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp. Mặt bằng giá thứ cấp đất nền phía Nam ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 4% so với quý trước. Việc khan hiếm nguồn cung mới sơ cấp trên thị trường đã thúc đẩy các nhà đầu tư lựa chọn các sản phẩm thứ cấp, đặc biệt là nhóm sản phẩm đầy đủ pháp lý.

Áp thấp nhiệt đới suy yếu từ cơn bão số 3 đã chuyển thành vùng áp thấp tại khu vực biên giới Việt Nam – Lào vào đêm ngày 22/7. Vùng áp thấp này tiếp tục di chuyển sâu vào khu vực Thượng Lào và dần tan biến trong sáng ngày 23/7. Do ảnh hưởng từ hoàn lưu bão, nhiều khu vực ở miền Bắc đã ghi nhận mưa vừa, mưa to cục bộ trong đêm qua và sáng sớm nay.

Các trạm đo khí tượng đã ghi nhận lượng mưa đáng kể trong khoảng thời gian từ 19h ngày 22/7 đến 3h ngày 23/7, với trạm Pú Dảnh (Sơn La) ghi nhận 73,8mm, trạm Cao Phạ (Lào Cai) 67mm và trạm Lũng Vân (Phú Thọ) 46mm. Dự báo thời tiết trong ngày và đêm 23/7, miền Bắc sẽ tiếp tục hứng chịu mưa rào và dông rải rác. Lượng mưa dự kiến từ 15-30mm, tuy nhiên cục bộ có nơi sẽ xuất hiện mưa to trên 80mm.

Trong điều kiện mưa dông, khả năng xảy ra lốc, sét, mưa đá và gió giật mạnh cũng tăng cao. Mưa dông đã giúp miền Bắc duy trì thời tiết mát mẻ, với nhiệt độ cao nhất trong ngày hôm nay dao động từ 28-31 độ và thấp nhất từ 23-26 độ. Tuy nhiên, theo cảnh báo từ Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia, từ ngày 24 đến ngày 25/7, miền Bắc, cùng các tỉnh Thanh Hoá và Nghệ An, có khả năng trải qua một đợt mưa lớn diện rộng.

Lượng mưa phổ biến dự kiến từ 60-120mm, và có nơi có thể vượt trên 200mm. Nguy cơ xuất hiện các trận mưa với cường suất lớn trên 90mm trong 3 giờ, gây ra ngập úng cục bộ và nguy cơ lũ quét, sạt lở đất ở vùng núi, đặc biệt cao tại Nghệ An và Thanh Hoá. Tình hình lũ ở Thanh Hoá và Nghệ An đang diễn biến phức tạp do liên tiếp hứng chịu mưa lớn trong và sau bão.

Dự báo từ 23-25/7, lũ trên sông Mã, sông Cả sẽ lên từ 3-8m. Khu vực thượng lưu sông Cả có thể đạt mức BĐ2-BĐ3, và đỉnh lũ hạ lưu sông Cả ở mức BĐ3. Nguy cơ cao xảy ra ngập lụt tại các vùng trũng thấp ven sông, các khu đô thị, và khu tập trung dân cư thuộc tỉnh Thanh Hóa, Nghệ An. Đặc biệt, vùng hạ lưu sông Cả có thể đối mặt với nguy cơ ngập lụt diện rộng.

Khu vực vùng núi của hai tỉnh này cũng tiếp tục đối mặt với nguy cơ lũ quét và sạt lở đất trong 2-3 ngày tới. Người dân cần cảnh giác và theo dõi chặt chẽ thông tin từ các cơ quan khí tượng để chủ động phòng tránh và ứng phó với các tình huống xấu có thể xảy ra.