Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang trải qua giai đoạn khó khăn. Sau 4 năm rơi vào tình trạng ‘bất động’, nhiều người mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang tìm cách cắt lỗ để thoát hàng. Tại khu vực Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng, các căn nhà nghỉ dưỡng biển đang được rao bán lại với giá chỉ 3 – 4 tỷ đồng/căn, thấp hơn giá mua từ chủ đầu tư khoảng 20 – 30%. Mặc dù đã cắt lỗ sâu, nhưng vẫn rất khó tìm được người mua lại.

Tình trạng cắt lỗ diễn ra ở hầu hết dự án tại khu vực biển Phan Thiết. Nguyên nhân chủ yếu do khách hàng vay vốn ngân hàng để đầu tư, nhưng sau khi mua lại không khai thác cho thuê được hoặc không bán lại được, nên buộc phải bán lỗ để trả nợ ngân hàng. Điều này cho thấy sự khó khăn trong việc đầu tư và khai thác bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực này.

Tại xã Hồ Tràm, TP.HCM, từng được mệnh danh là ‘thủ phủ’ bất động sản nghỉ dưỡng biển, với 41 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều sản phẩm đang được khách hàng rao bán lại ồ ạt. Dự án NovaWorld Hồ Tràm có quy mô 1.000 ha với 10 phân khu, trong đó có nhiều phân khu đã hoàn thiện và bàn giao nhà. Tuy nhiên, hiện có khá nhiều thông tin chào bán lại từ khách hàng mua trước, nhưng mức giá rao bán và giá kỳ vọng mua lại chênh lệch khá lớn.

Nhiều khách hàng rao bán lại tại các dự án trong khu vực Hồ Tràm đang phải cắt lỗ để thoát hàng. Giá nhà khu vực này đang thấp hơn giá chủ đầu tư bán ra thời điểm đầu khoảng 20%. Thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi. Hàng chục dự án bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng dang dở rồi dừng triển khai từ năm 2023 và đến nay vẫn ‘án binh bất động’, chưa có dấu hiệu tái khởi động.

Các chuyên gia nhận định, sẽ cần thêm vài năm nữa để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động trở lại. Rào cản lớn hiện nay là hiệu suất đầu tư thấp và tình trạng bội thực nguồn cung. Để giải quyết vấn đề này, các doanh nghiệp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cần có dòng tiền để hoàn thiện các dự án đã bán. Bên cạnh đó, cần có các chính sách để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư và cải thiện thanh khoản của thị trường.

Muii Né – Điểm đến thể thao biển hàng đầu Đông Nam Á

Mũi Né, một trong những bãi biển nổi tiếng của Việt Nam, vừa được tạp chí National Geographic Traveller vinh danh là điểm đến thể thao biển hàng đầu Đông Nam Á. Với cảnh quan tuyệt đẹp và khí hậu đặc biệt, Mũi Né đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các môn thể thao biển như lướt ván buồm, lướt ván diều, chèo SUP, dù lượn, canô kéo dù và nhiều trải nghiệm khám phá biển thú vị khác.

Đặc điểm địa hình và khí hậu của Mũi Né

Vùng biển này có đặc điểm địa hình và khí hậu khá đặc biệt, với nhiều gió, sóng ổn định, thời tiết khô ráo gần như quanh năm. Đặc biệt, Mũi Né ít khi chịu ảnh hưởng trực tiếp từ bão, giúp các hoạt động thể thao ngoài trời diễn ra thuận lợi trong hầu hết các tháng trong năm. Điều này làm cho Mũi Né trở thành điểm đến hàng đầu cho các vận động viên và du khách yêu thích thể thao biển.

Thế mạnh về thể thao biển và nghỉ dưỡng

Bên cạnh thế mạnh về thể thao biển, Mũi Né còn là điểm nghỉ dưỡng và khám phá thiên nhiên hấp dẫn với du khách trong và ngoài nước. Những bãi cát trắng mịn, nước biển trong xanh, đồi cát vàng trải dài, làng chài bình dị và các resort ven biển giúp nơi đây giữ nguyên được nét hoang sơ nhưng vẫn tiện nghi. Du khách có thể tận hưởng các hoạt động thể thao biển, nghỉ dưỡng và khám phá thiên nhiên trong một chuyến đi.

Mũi Né – Một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam

Mới đây, trên các nền tảng mạng xã hội của cộng đồng yêu thích du lịch Việt Nam, Mũi Né được bình chọn vào top những bãi biển đẹp nhất Việt Nam. Với cảnh quan tuyệt đẹp và các hoạt động thể thao biển đa dạng, Mũi Né đã trở thành điểm đến hàng đầu cho du khách trong và ngoài nước. Nếu bạn đang tìm kiếm một điểm đến lý tưởng cho kỳ nghỉ tiếp theo, Mũi Né chắc chắn là một lựa chọn tuyệt vời.

Flamingo Ibiza Hải Tiến – Điểm đến mới cho du lịch biển phía Bắc

Flamingo Ibiza Hải Tiến đang nổi lên như một quần thể du lịch biển đầu tiên tại miền Bắc, mở ra kỷ nguyên mới cho du lịch biển phía Bắc với mô hình kinh tế tiệc tùng (party economy). Dự án này đã phá vỡ giới hạn của du lịch biển truyền thống, vốn chỉ tập trung vào nghỉ ngơi tĩnh tại, tắm biển và ăn hải sản. Thay vào đó, Flamingo Ibiza Hải Tiến giới thiệu một nhịp sống 24/7, kết hợp giải trí, tiêu dùng và nghỉ dưỡng xuyên suốt bốn mùa trong năm.

Trong nhiều thập kỷ, du lịch biển miền Bắc gần như chỉ vận hành theo công thức quen thuộc và phụ thuộc hoàn toàn vào những tháng cao điểm hè. Tuy nhiên, với sự xuất hiện của Flamingo Ibiza Hải Tiến, khái niệm ‘đi biển’ được tái định nghĩa. Dự án này trở thành quần thể du lịch biển đầu tiên tại miền Bắc có thể vận hành như một ‘thành phố không ngủ’, nơi mỗi khoảnh khắc đều là một cơ hội trải nghiệm.

Trải nghiệm du lịch đa dạng tại Flamingo Ibiza Hải Tiến

Tại Flamingo Ibiza Hải Tiến, du khách có thể bắt đầu một ngày mới với tuyến phố mua sắm ven biển mở cửa sớm, thưởng thức ẩm thực đa quốc gia trong thời gian nghỉ ngơi buổi trưa. Khi ánh nắng chiều vàng rực trải khắp bãi biển lên tới 12 km cũng là lúc du khách thỏa sức hòa mình vào các hoạt động thể thao, giải trí dưới nước như chèo SUP, kayak, tắm biển…

Đặc biệt, trải nghiệm giải trí sẽ càng thêm ấn tượng với sự xuất hiện của Ibiza Neon Zone, lấy cảm hứng từ những khu phố sôi động, biểu tượng của văn hóa về đêm. Khu vực này sẽ đưa du khách chu du qua những nét đặc sắc của ẩm thực, văn hóa đường phố và giao lưu bạn bè quốc tế.

Loại bỏ rào cản mùa vụ, khai thác tối đa công suất

Flamingo Ibiza Hải Tiến cũng loại bỏ rào cản mùa vụ – yếu tố từng là ‘vòng kim cô’ kìm hãm du lịch biển miền Bắc. Dự án này tận dụng tối đa giai đoạn tháng 4 – tháng 10, thời tiết thuận lợi cho hoạt động vui chơi giải trí trên biển, và thu hút du khách bằng sự sôi động trên các tuyến phố thương mại, ẩm thực, đại nhạc hội vận hành suốt ngày đêm.

Trong khi đó, khoảng thời gian từ tháng 11 tới tháng 3 sẽ mang tới những điểm chạm hoàn thiện trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn với hệ tiện ích Onsen khoáng nóng tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Thanh Hóa. Nhờ cấu trúc ‘hai mùa biển – hai mùa lễ hội’ giúp du khách tìm thấy trải nghiệm cao cấp tại mọi thời điểm trong năm, Flamingo Ibiza Hải Tiến có khả năng vận hành liên tục 12 tháng, tối ưu công suất lưu trú, F&B và các dịch vụ phụ trợ.

Sự linh hoạt của Flamingo Ibiza Hải Tiến không chỉ dừng lại ở chiều thời gian mà mỗi không gian tại đây cũng được thiết kế đa công năng, giúp khai thác tối đa công suất và tối ưu lợi nhuận. Chiến lược này kéo dài mùa kinh doanh thành 4 mùa, tăng thời gian lưu trú và chi tiêu bình quân của khách. Đối với nhà đầu tư, chiến lược này đồng nghĩa với dòng tiền gần như không gián đoạn, tỷ suất khai thác cao hơn hẳn các mô hình du lịch biển truyền thống.

Kỳ vọng trở thành biểu tượng mới cho du lịch phía Bắc

Với sự độc đáo trong vận hành và khả năng khai thác kinh doanh, Flamingo Ibiza Hải Tiến được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mở ra chuẩn mực mới cho du lịch phía Bắc. Sự thay đổi này không chỉ giúp những du khách trẻ tìm thấy một điểm đến đúng ‘chuẩn quốc tế’ cho những trải nghiệm thú vị mà còn biến mỗi trải nghiệm trở thành động lực gia tăng doanh thu, mang đến cho nhà đầu tư một mô hình bất động sản du lịch sinh lời bền vững.

Phú Quốc, điểm đến mới trong bản đồ du lịch thế giới

Hòn đảo ngọc Phú Quốc không chỉ nổi tiếng với vẻ đẹp hoang sơ quyến rũ mà còn khẳng định vị thế của mình với sự phát triển vượt bậc của ngành du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Mới đây, sự ra mắt của thương hiệu nghỉ dưỡng trọn gói Rixos và việc Premier Village Phu Quoc Resort đạt chứng nhận Green Globe 2025 đã góp phần nâng tầm trải nghiệm du lịch tại đây.

Thương hiệu Rixos: Kỳ nghỉ trọn gói và độc quyền

Rixos Phu Quoc, dự án hợp tác giữa Tập đoàn Sun Entertainment & Hospitality thuộc Sun Group và Ennismore, đánh dấu sự hiện diện đầu tiên của thương hiệu nghỉ dưỡng trọn gói danh tiếng thế giới này tại Đông Nam Á. Khu nghỉ dưỡng này hứa hẹn mang đến một trải nghiệm đa giác quan với hơn 1.700 phòng nghỉ, 22 nhà hàng và quán bar, cùng nhiều tiện ích giải trí.

Mô hình ‘All-Inclusive, All-Exclusive’ của Rixos cho phép du khách tận hưởng một kỳ nghỉ trọn vẹn và không giới hạn, từ đạp xe trên cát, thưởng thức cocktail hoàng hôn với tầm nhìn vô cực đến các trò chơi dưới nước và show diễn ngoài trời.

Premier Village Phu Quoc Resort: Tiên phong trong du lịch bền vững

Premier Village Phu Quoc Resort đã đạt được Chứng nhận Green Globe 2025, một trong những tiêu chuẩn toàn cầu nghiêm ngặt nhất về phát triển bền vững trong lĩnh vực du lịch và khách sạn. Khu nghỉ dưỡng này đã triển khai nhiều sáng kiến hệ thống để kiến tạo sự hài hòa giữa con người và thiên nhiên.

Resort đã giữ nguyên 80% diện tích cảnh quan tự nhiên và trồng hoàn toàn 10% còn lại bằng các loài bản địa, bảo tồn đa dạng sinh học và hệ sinh thái. Khu vườn hữu cơ The Village Garden cung cấp rau củ và thảo mộc tươi mỗi ngày cho các nhà hàng, thể hiện cam kết đối với ẩm thực sạch và thân thiện với môi trường.

Sự phát triển của Rixos và Premier Village Phu Quoc Resort diễn ra trong bối cảnh Phú Quốc liên tục được vinh danh trên các bảng xếp hạng du lịch quốc tế. Chính sách miễn thị thực lên tới 30 ngày cho du khách quốc tế cũng là yếu tố quan trọng giúp hòn đảo trở nên dễ tiếp cận và hấp dẫn hơn.

Với hệ sinh thái Sun Paradise Land, du khách có thể khám phá vô vàn trải nghiệm độc đáo, từ những trò chơi cảm giác mạnh tại Sun World Hòn Thơm, lặn biển tại Eco Beach Diving Center đến những buổi dạo chơi trên Cầu Hôn lãng mạn và thưởng thức pháo hoa mỗi ngày cùng show diễn ‘Kiss of the Sea’ tại Thị trấn Hoàng Hôn.

Khánh Hòa – Nha Trang đang nổi lên như một điểm sáng trong ngành du lịch Việt Nam, với sự hội tụ của chuỗi khách sạn, resort cao cấp cùng loạt sự kiện văn hóa, giải trí, thể thao đa dạng. Theo tạp chí Travel and Tour World (TTW) của Mỹ, sau khi sáp nhập cùng Ninh Thuận, Khánh Hòa trở thành một trong những điểm đến giàu văn hóa, di sản, lịch sử với hệ sinh thái dịch vụ lưu trú, giải trí đa phân khúc.

TTW đánh giá cao vị thế của Nha Trang trên bản đồ quốc tế, nhờ sở hữu cụm đảo, bãi biển đẹp hàng đầu Đông Nam Á. Tỉnh Khánh Hòa đang đẩy mạnh việc làm mới ngành du lịch, giới thiệu hàng loạt sản phẩm mới nhằm thu hút du khách trong và ngoài nước. Sự sáp nhập với tỉnh Ninh Thuận đã giúp Khánh Hòa thừa hưởng kho tàng di sản thiên nhiên và văn hóa, trở thành ngôi sao đang lên của du lịch văn hóa, sinh thái và cộng đồng tại Việt Nam.

Một trong những lợi thế nổi bật của tỉnh Ninh Thuận cũ là nền di sản văn hóa Chăm phong phú, hiện được tích hợp với thế mạnh biển đảo, dịch vụ, hạ tầng của Khánh Hòa. Du khách có thể khám phá các công trình kiến trúc cổ, làng nghề truyền thống hàng trăm năm tuổi, hoặc trải nghiệm nghỉ dưỡng ven biển, tour ẩm thực, nông nghiệp đến phiêu lưu núi rừng.

Hệ thực vật vùng lõi tại Khu dự trữ sinh quyển thế giới Núi Chúa, Ninh Thuận, cũng là một điểm đến hấp dẫn. Ngoài ra, du khách có thể thư giãn tại các bãi biển như Bãi Dài, Vĩnh Hy, Bình Tiên, Ninh Chữ…, hoặc thưởng thức hải sản tươi sống tại các chợ, nhà hàng ven biển.

Du lịch nông nghiệp cũng là một hình thức mới được ưa chuộng, với các đồn điền như Cam Lâm hay vườn nho Phan Rang hút khách nhờ trải nghiệm làm nông hiếm gặp ở đô thị hiện đại. Vườn quốc gia Núi Chúa, điểm nóng đa dạng sinh học được UNESCO công nhận, cũng là lựa chọn hấp dẫn.

Bên cạnh các tiềm năng sẵn có, TTW đánh giá cao nỗ lực liên kết vùng để phát triển du lịch đa điểm của Khánh Hòa. Các tuyến Nha Trang – Ninh Hải – Đà Lạt, Nha Trang – Mũi Dinh – Mũi Né…, giúp du khách khám phá biển, cao nguyên và rừng núi trong cùng hành trình.

Tỉnh Khánh Hòa cũng đẩy mạnh tổ chức sự kiện văn hóa, giải trí, thể thao quốc tế để thu hút khách. Các chương trình như Festival Biển, Festival du thuyền và giải chạy VnExpress Marathon là cú hích kích cầu du lịch toàn diện.

Với hệ sinh thái trải nghiệm phong phú và nhiều sáng kiến phát triển điểm đến, Khánh Hòa được kỳ vọng trở thành trung tâm du lịch hàng đầu Việt Nam, quy tụ chiều sâu văn hóa, cảnh quan thiên nhiên và dịch vụ sáng tạo.