Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện vẫn đang trong giai đoạn phát triển ban đầu nếu so sánh với các thị trường lớn khác trên thế giới như Mỹ, Anh hay Úc. Ông Hứa Chí Cường, một chuyên gia phân tích sóng Elliott và là chủ nhân của chứng chỉ CEWA-M bậc Master, đưa ra nhận định rằng cơ sở hạ tầng là yếu tố then chốt cần được cải thiện nhằm thúc đẩy sự phát triển của thị trường chứng khoán trong nước. Hiện tại, hệ thống giao dịch của chúng ta còn hạn chế về mặt công nghệ và tính minh bạch, chưa đạt đến chuẩn mực quốc tế. Tuy nhiên, nếu được đầu tư nâng cấp một cách đồng bộ và hoàn thiện về mặt pháp lý, thị trường Việt Nam hoàn toàn có khả năng bứt phá mạnh mẽ.

Ông Cường chỉ ra rằng tỷ lệ người Việt Nam tham gia vào giao dịch trên các sàn chứng khoán đang có xu hướng tăng lên, đây là một tín hiệu tích cực cho thấy tư duy về tài chính đầu tư đang dần lan rộng trong cộng đồng. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo về rủi ro khi một số người vẫn đang trong quá trình tích lũy kiến thức và kinh nghiệm, dễ bị cuốn vào tâm lý làm giàu nhanh, dẫn đến rủi ro lớn về tài sản.

Ông Cường cũng chia sẻ về thực trạng của các sàn giao dịch hiện nay, khi một số sàn không được cấp phép thường dụ dỗ người dùng nạp tiền liên tục nhưng lại gây khó khăn trong việc rút tiền. Những sàn này có thể sập bất cứ lúc nào mà không để lại bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào, gây thiệt hại nghiêm trọng cho nhà đầu tư. Trong khi đó, các sàn giao dịch chính danh được cấp phép bởi cơ quan quản lý tài chính tại quốc gia sở tại có cơ chế bảo vệ nhà đầu tư và quỹ đảm bảo tài khoản rõ ràng.

Ông lưu ý rằng khi nhà đầu tư Việt tự mở tài khoản tại các sàn quốc tế sẽ không được pháp luật Việt Nam bảo vệ và phải chịu hoàn toàn rủi ro theo luật nước ngoài. Ông khuyến nghị nếu chưa hiểu rõ về rủi ro pháp lý quốc tế thì nên ưu tiên giao dịch tại các sàn được cấp phép trong nước.

Để đầu tư bền vững, ông Cường cho rằng cần bắt đầu từ kiến thức đúng và nền tảng minh bạch. Trước khi đầu tư, hãy kiểm tra pháp lý của sàn bằng cách tra cứu trên trang chính thức của các cơ quan quản lý chứng khoán quốc tế. Đừng vì những lời hứa lợi nhuận ‘trên trời’ mà đánh đổi tiền, niềm tin.

Ông Cường kỳ vọng rằng Việt Nam cần sớm đầu tư nâng cấp hệ thống giao dịch và chuẩn hóa dữ liệu tài chính. Đồng thời, phải ban hành các cơ chế pháp lý mạnh mẽ để bảo vệ nhà đầu tư. Khi đó, dòng vốn lớn từ cả trong và ngoài nước sẽ có cơ hội chảy mạnh vào thị trường.

Điều này càng trở nên quan trọng trong bối cảnh Việt Nam đang hướng tới mục tiêu được nâng hạng lên thị trường mới nổi trong bảng xếp hạng MSCI. Đây là yếu tố then chốt giúp thu hút dòng vốn đầu tư từ các tổ chức tài chính toàn cầu. Việc đáp ứng các tiêu chuẩn nâng hạng sẽ mở ra cơ hội lớn cho thị trường chứng khoán Việt Nam.

Ông Cường cũng xây dựng một cộng đồng đầu tư “thực chiến” qua nền tảng mạng xã hội, với kênh YouTube ‘Elliott Wave by Shane, CEWA-M’ chuyên chia sẻ kiến thức phân tích kỹ thuật chuyên sâu, hướng đến tư duy đầu tư bền vững, thu hút hơn 2.000 người theo dõi. Ngoài ra, ông còn xây dựng một nhóm học tập với hơn 100 học viên đam mê tài chính, đa phần là người Việt trong độ tuổi 30-40, bao gồm cả Việt kiều tại Mỹ, Đức và Úc.

Ông Cường cho rằng các cơ quan Nhà nước cần tăng cường truyền thông về các sàn giao dịch hợp pháp. Không cấm hoàn toàn việc tiếp cận các sàn giao dịch nước ngoài, nhưng phải nâng cao nhận thức và kiến thức phòng vệ cho nhà đầu tư nội địa. Việc phổ cập thông tin minh bạch, dễ hiểu về rủi ro và pháp lý sẽ giúp người dân đưa ra lựa chọn sáng suốt hơn.

Ông cũng đề xuất xây dựng một nền giáo dục tài chính nghiêm túc và phổ quát. ‘Mọi sự phát triển bền vững trong tài chính đều phải bắt đầu từ kiến thức đúng, dễ hiểu, có thể kiểm chứng và áp dụng thực tế’, ông nhấn mạnh và khuyến nghị những người mới nên bắt đầu bằng việc đọc sách chuyên môn từ các nhà xuất bản uy tín, học hỏi từ những người có chứng chỉ quốc tế và luôn kiểm chứng thông tin.

Ông Cường kỳ vọng sẽ có thêm nhiều người trẻ Việt Nam chinh phục các chứng chỉ tài chính quốc tế. Điều này không chỉ nâng cao năng lực chuyên môn cá nhân mà còn góp phần cải thiện mặt bằng phân tích và tăng niềm tin vào đội ngũ chuyên gia trẻ trong nước.

Trước băn khoăn về việc trí tuệ nhân tạo (AI) có thể thay thế nhà đầu tư, ông Cường cho rằng AI có thể xử lý dữ liệu nhanh, nhưng cảm nhận thị trường, kinh nghiệm và đạo đức đầu tư vẫn là giá trị con người không thể thay thế.

‘Giáo dục bài bản, hệ thống minh bạch và một cộng đồng đầu tư hiểu biết chính là nền tảng để xây dựng niềm tin vững chắc. Khi được trang bị tri thức đúng đắn và giữ vững niềm tin tích cực, người trẻ Việt hoàn toàn có thể vươn xa và làm chủ thế giới tài chính’, ông Chí Cường khẳng định.

Giá vàng thế giới hiện đang duy trì ở mức 3.406 USD/ounce vào tối ngày 22/7 theo giờ Việt Nam. Trước đó, trong phiên giao dịch ngày trước, giá vàng đã có thời điểm vượt qua mốc 3.400 USD/ounce, đánh dấu mức cao nhất trong hơn một tháng gần đây. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá vàng được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, bao gồm cả diễn biến phức tạp của thị trường tài chính và tâm lý phòng ngừa rủi ro của các nhà đầu tư.

Dữ liệu mới nhất từ Ủy ban Giao dịch Hàng hóa Kỳ hạn Mỹ (CFTC) chỉ ra rằng, tính đến tuần kết thúc ngày 18/7, các nhà quản lý quỹ đã tăng thêm gần 8.000 hợp đồng mua vàng. Điều này cho thấy thị trường vẫn đang nghiêng mạnh về phía những người mua vàng. Tuy nhiên, theo bà Suki Cooper, chuyên gia phân tích kim loại quý tại Ngân hàng Standard Chartered, yếu tố đầu cơ không còn là động lực chính dẫn dắt giá vàng. Thay vào đó, dòng vốn đang đổ vào các quỹ hoán đổi danh mục (ETP) gắn với vàng, nơi đã ghi nhận lượng mua ròng cao nhất trong 5 năm qua.

Mặc dù vẫn còn cách xa đỉnh năm 2020 khoảng 300 tấn, bà Cooper tin rằng trong bối cảnh tiêu dùng vật chất chững lại theo mùa, các quỹ ETP sẽ tiếp tục là nhân tố chính quyết định biên độ dao động của giá vàng. Một yếu tố nền tảng quan trọng khác đang đẩy giá vàng lên cao là sự suy yếu của đồng USD. Chỉ số DXY đã giảm xuống dưới mốc 98 điểm, mức thấp nhất trong nhiều tháng, củng cố vai trò trú ẩn của vàng trong danh mục đầu tư toàn cầu.

Ông Tim Hayes, Giám đốc chiến lược đầu tư toàn cầu tại Ned Davis Research, nhận định vàng đã bước vào chu kỳ tăng giá dài hạn từ cuối năm 2023 và chưa có dấu hiệu dừng lại. Trong khi đó, đồng USD đang đi theo hướng ngược lại, chịu áp lực bởi xu hướng phi đô la hóa toàn cầu và niềm tin suy giảm vào chính sách tài khóa của Mỹ. Ông Hayes cũng lưu ý rằng các ngân hàng trung ương đang giảm tỷ trọng nắm giữ USD và tăng mua vàng, phản ánh mối lo ngại ngày càng lớn về vai trò lãnh đạo toàn cầu của Mỹ và sự mất giá của đồng tiền dự trữ lớn nhất thế giới.

Viễn cảnh tích cực cho vàng cũng được thể hiện qua việc giới phân tích đang theo dõi sát các diễn biến trên thị trường chứng khoán. Nếu xảy ra làn sóng bán tháo, vàng nhiều khả năng sẽ trở thành điểm đến an toàn tiếp theo của dòng tiền. Mặc dù xu hướng hiện tại ủng hộ phe mua vàng, nhưng không phải không có rủi ro.

Yếu tố lớn nhất có thể làm chậm lại đà tăng của vàng là lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ. Nếu lợi suất kỳ hạn 10 năm tiếp tục gia tăng, đặc biệt là trong bối cảnh Fed chưa sẵn sàng hạ lãi suất, chênh lệch với trái phiếu toàn cầu sẽ mở rộng và hỗ trợ ngược lại cho đồng USD. Hiện tại, giá vàng đang được hậu thuẫn bởi một loạt yếu tố: nhu cầu đầu tư qua ETP tăng mạnh, đồng USD suy yếu, ngân hàng trung ương tiếp tục mua ròng, và tâm lý lo ngại rủi ro trên thị trường tài chính.

Dù vẫn còn những yếu tố bất định như lãi suất và địa chính trị, nhưng ở thời điểm hiện tại, vàng vẫn là cái tên được chú ý nhất trong danh mục tài sản phòng thủ toàn cầu. Những chuyên gia kinh tế và nhà đầu tư đang theo dõi sát các diễn biến trên thị trường để có thể đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh mẽ sau thông tin sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM. Thông tin này đã tạo ra một làn sóng hứng thú trong cộng đồng nhà đầu tư, dẫn đến sự tăng trưởng đáng kể về giá đất nền ở các khu vực vùng ven.

Giá đất nền ở các quận, huyện vùng ven TP.HCM như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh… đã tăng mạnh trong thời gian gần đây. Tại Củ Chi, giá đất nền một số khu vực đã tăng 20-30% chỉ trong vài tháng. Tương tự, tại Bình Dương, giá đất nền ở các khu vực như Thuận An, Dĩ An cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Tình trạng này cũng diễn ra tại Bà Rịa – Vũng Tàu, nơi giá đất nền ở các khu vực như Vũng Tàu, Gò Mạo, Đất Đỏ… cũng tăng mạnh.

Nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng đón đầu những quy hoạch mới, đặc biệt là việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM. Họ tin rằng, việc này sẽ tạo ra những cơ hội mới cho thị trường bất động sản vùng ven, giúp tăng giá trị bất động sản và mang lại lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, cũng có nhiều rủi ro mà các nhà đầu tư cần lường trước.

Một trong những rủi ro lớn nhất là nguy cơ về một kịch bản sốt giá ảo. Nếu thị trường bất động sản vùng ven tiếp tục tăng giá mà không có sự hỗ trợ từ thực tế, nguy cơ xảy ra một cuộc “sốt” giá đất nền là rất cao. Điều này có thể dẫn đến việc giá đất nền tăng lên mức không thực tế, và sau đó giảm mạnh khi thị trường chững lại.

Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến những rủi ro liên quan đến quy hoạch và pháp lý. Việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM vẫn còn là một kế hoạch, và cần phải được các cơ quan chức năng xem xét và phê duyệt. Nếu kế hoạch này không được thực hiện, thị trường bất động sản vùng ven có thể bị ảnh hưởng tiêu cực.

Cuối cùng, các nhà đầu tư cần phải thật sự cẩn trọng và tỉnh táo khi tham gia thị trường bất động sản vùng ven. Họ cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường, các quy hoạch và pháp lý của khu vực trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Đồng thời, họ cũng cần phải sẵn sàng cho các kịch bản khác nhau, bao gồm cả việc thị trường có thể chững lại hoặc xảy ra một cuộc “sốt” giá đất nền.

Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục biến động trong thời gian tới. Các nhà đầu tư cần phải bám sát tình hình và điều chỉnh chiến lược đầu tư của mình cho phù hợp.

Bất động sản vùng ven đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần phải thận trọng và tỉnh táo khi tham gia thị trường này.