Bất động sản TP HCM bùng nguồn cung trước Tết: dự án, ưu đãi & dự báo 2026

Linh — Fri, 16 Jan 2026 05:27:52 +0000

Thị trường bất động sản TP HCM đang rộn ràng nguồn cung mới trước Tết Nguyên đán, hứa hẹn tạo đà tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2026.

Tổng quan nguồn cung bất động sản TP HCM trước Tết

Theo báo cáo của VnExpress, hơn 30 dự án đa dạng quy mô và phân khúc đã đồng loạt ra mắt trong giai đoạn cuối năm, bao gồm cả những dự án đã bị trì hoãn từ trước. Các dự án này không chỉ mở rộng nguồn cung mà còn đi kèm các chương trình ưu đãi hấp dẫn, nhằm kích thích thanh khoản và đáp ứng nhu cầu mua nhà ngày càng tăng.

Dự án hạng sang

Van Phuc Group: Mở bán 30 nhà phố và shophouse phiên bản giới hạn, áp dụng chiết khấu lên tới 28% cho các giao dịch trong tháng 1.
Novaland – The Park Avenue (đường Ba Tháng Hai, Phú Thọ): Dự án tổ hợp căn hộ‑văn phòng‑thương mại 1.000 đơn vị, giá khoảng 120‑150 triệu đồng/m².
Masterise Homes – Masteri Park Place (The Global City): 4 tòa nhà, 1.600 căn hộ, giá từ 120 triệu đồng/m², chiết khấu 15% cho thanh toán nhanh trong 30 ngày.

Dự án trung cấp và giá cả hợp lý

An Gia – The Gió Riverside: Hỗ trợ lãi suất 100% trong 36 tháng, chiết khấu tổng cộng 23,5%.
Phú Đông Group – Phú Đông Sky One: Gần 800 căn hộ, chiết khấu 10% (≈239 triệu đồng) cho khách thanh toán nhanh.
Bcons – Bcons Center City: Gần 2.000 căn hộ, giá bán từ 55 triệu đồng/m², kèm nhiều ưu đãi và chiết khấu.

Bất động sản khu Đông TP HCM, tháng 12/2025. Ảnh: Quỳnh Trần

Nhận định của chuyên gia

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc thị trường nhà ở CBRE Việt Nam, cho rằng giai đoạn cuối năm là thời điểm bán hàng sôi động nhất trong năm nhờ nhu cầu mua nhà tăng cao, hỗ trợ bởi dòng tiền kiều hối dồi dào. Ông nhấn mạnh rằng các dự án đã hoàn thiện pháp lý sẽ tranh thủ mở bán để tận dụng cơ hội này.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan, đồng ý rằng cuối năm luôn là mùa tiêu dùng mạnh, giúp các chương trình khuyến mãi bất động sản đạt hiệu quả cao. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng đà phục hồi vẫn còn phân hóa: thanh khoản tập trung ở các dự án có vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ và tiềm năng thương mại tốt.

Dự báo nguồn cung và giá bất động sản 2026

Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, TP HCM sẽ ra mắt hơn 17.200 căn hộ trong năm 2026, trong đó khoảng 50% đến từ các dự án đại đô thị khu Đông. Khoảng 90% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp, với giá trung bình trên 100 triệu đồng/m². Các tỉnh lân cận (Bình Dương, Bà Rịa‑Vũng Tàu) dự kiến giá trung bình khoảng 40‑50 triệu đồng/m².

CBRE Việt Nam ước tính tổng nguồn cung căn hộ tại TP HCM và hai địa phương sáp nhập sẽ vượt 20.000 đơn vị trong năm, trong đó Bình Dương chiếm khoảng 50%.

Dù nguồn cung tăng, các chuyên gia dự báo giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng 8‑15% trong năm 2026, do áp lực từ giá đất mới và bất cân đối giữa các phân khúc.

Kết luận và lời khuyên cho nhà đầu tư

2026 được xem là năm khởi đầu cho chu kỳ phát triển ổn định của thị trường bất động sản TP HCM. Nhà đầu tư nên tập trung phân tích các yếu tố nền tảng như hạ tầng, vị trí dự án và nhu cầu thực tế, thay vì chỉ chạy theo xu hướng ngắn hạn.

Bạn đã sẵn sàng nắm bắt cơ hội? Hãy theo dõi các dự án mới, so sánh ưu đãi và liên hệ với đại lý uy tín để không bỏ lỡ những giao dịch hấp dẫn trước Tết.

Hàng chục hộ dân Hà Nội được di dời vì nhà xuống cấp trước bão số 3

Linh — Mon, 15 Sep 2025 21:41:16 +0000

Trong bối cảnh cơn bão số 3 (Wipha) đang diễn biến phức tạp và dự báo sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khu vực đồng bằng Bắc Bộ, chính quyền và cấp ủy của phường Nam Định đã triển khai gấp các biện pháp phòng chống thiên tai. Đây là nỗ lực nhằm bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản cho người dân trên địa bàn.

Lực lượng chức năng lập chốt chặn, bảo đảm an ninh trật tự tại các khu nhà cũ.

Đặc biệt, việc di dời dân cư khỏi những khu nhà xuống cấp, có nguy cơ mất an toàn đang được thực hiện khẩn cấp. Vào sáng ngày 21/7, 39 hộ dân thuộc hai khu chung cư 181 và 207 Hoàng Văn Thụ đã được di dời gấp đến nơi an toàn. Những khu nhà này được xây dựng từ những năm 1970, hiện đã xuống cấp nghiêm trọng, nằm trên nền đất thấp trũng, có nguy cơ sạt lở, ngập úng nếu mưa lớn kéo dài.

Ông Trịnh Văn Quý và bà Lưu Thị Hòa ổn định chỗ ở tạm tại Trạm Y tế phường Trần Hưng Đạo cũ.

Ngay sau khi rà soát hiện trạng, UBND phường Nam Định đã lập danh sách các hộ cần hỗ trợ và phối hợp với lực lượng chức năng tổ chức di dời người dân đến nơi ở tạm tại Trạm Y tế phường Trần Hưng Đạo (cũ). Người dân được di dời cho biết họ rất lo lắng về tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của khu nhà và cảm ơn chính quyền đã hỗ trợ kịp thời.

Lực lượng chức năng hỗ trợ người dân di dời tới nơi tránh trú an toàn.

Tại nơi tạm cư, chính quyền địa phương đã nhanh chóng ổn định điều kiện sinh hoạt cho người dân. Ghi nhận thực tế, không gian tạm cư tuy còn hạn chế nhưng được giữ gìn sạch sẽ, an toàn. Còn tại khu vực các nhà chung cư, căn hộ xuống cấp, sau khi hoàn tất công tác di dời, lực lượng công an phường Nam Định đã khẩn trương triển khai các biện pháp bảo vệ hiện trường.

Theo báo cáo của UBND phường Nam Định, trên địa bàn phường có 462 hộ nhà yếu, chung cư cũ nguy hiểm với gần 1.200 nhân khẩu nằm trong phương án di dời. Kiểm tra thực tế tại điểm tạm cư và trực tiếp chỉ đạo công tác ứng phó bão, đồng chí Phạm Hồng Thái, Chủ tịch UBND phường Nam Định nhấn mạnh: Phường huy động tối đa lực lượng, phương tiện để di dời khẩn cấp các hộ dân ra khỏi khu vực nhà yếu, nhà nguy hiểm, nhà tập thể cũ đến nơi ở an toàn.

Để chủ động trong các tình huống tiếp theo, phường Nam Định vẫn đang duy trì lực lượng trực 24/24h, thường xuyên cập nhật tình hình mưa bão, kiểm tra các điểm xung yếu như đê bối, cống thoát nước, đồng thời chuẩn bị phương án hỗ trợ người dân quay trở về nơi ở khi điều kiện thời tiết cho phép.

Bên cạnh đó, nhiều người dân cũng bày tỏ mong muốn các cấp, ngành sớm quan tâm, xem xét việc cải tạo, xây mới hoặc bố trí tái định cư phù hợp cho những hộ đang sinh sống tại các khu nhà ở đã xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Nhà ở – Suckhoexahoi.com