Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài. Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.

Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Hội An (Đà Nẵng) nổi lên như một điểm sáng mới. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực.

Mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm. Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ. Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối.

Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

Tổng thống Mỹ Donald Trump đã đưa ra một tối hậu thư yêu cầu 17 tập đoàn dược phẩm hàng đầu tại Mỹ cam kết giảm giá thuốc xuống mức thấp tương đương với các quốc gia phát triển khác. Động thái này diễn ra trong bối cảnh ngành dược phẩm đang đối mặt với nhiều chỉ trích về việc giá thuốc tại Mỹ cao hơn so với các nước khác.

Trong thư gửi đến các tập đoàn dược phẩm lớn như Pfizer, Johnson & Johnson, Merck, GSK, AstraZeneca, Sanofi, Novartis, Novo Nordisk, Tổng thống Trump yêu cầu họ phải đưa ra các cam kết ràng buộc về việc giảm giá thuốc tại Mỹ trước ngày 29/9. Mục tiêu của ông Trump là đưa giá thuốc kê đơn tại Mỹ về ngang mức quốc gia được ưu đãi nhất, tức mức giá thấp nhất mà họ đang áp dụng ở các nước phát triển khác.

Nếu các công ty không tuân thủ, chính quyền Trump cảnh báo sẽ sử dụng mọi công cụ có thể để bảo vệ các gia đình Mỹ khỏi tình trạng bị bóc lột giá thuốc. Các công ty cũng được yêu cầu cung cấp giá ưu đãi này cho tất cả bệnh nhân thuộc chương trình Medicaid, chương trình bảo hiểm y tế dành cho người thu nhập thấp ở Mỹ.

Bên cạnh đó, chính quyền Mỹ cũng yêu cầu các hãng không bán thuốc cho các quốc gia phát triển khác với mức giá thấp hơn so với Mỹ. Đồng thời, họ phải bán thuốc trực tiếp cho bệnh nhân, thay vì thông qua các nhà phân phối trung gian, những đơn vị được cho là đẩy giá lên đáng kể.

Đây là bước đi tiếp theo trong chiến dịch lâu dài của ông Trump nhằm giảm giá thuốc, trong đó ông từng tuyên bố sẽ kéo giá xuống tới 80%. Ngành dược phẩm đã phản ứng mạnh mẽ trước thông tin này, với cổ phiếu của nhiều hãng dược sụt giảm trong phiên giao dịch thứ Sáu.

Tuy nhiên, một số lãnh đạo ngành dược lại bày tỏ sự đồng tình với các vấn đề mà ông Trump nêu ra. Tổng giám đốc AstraZeneca, ông Pascal Soriot, cho rằng cần có sự cân bằng giá thuốc và cho biết công ty ông đang làm việc chặt chẽ với chính quyền Mỹ.

Chính sách mới có thể ảnh hưởng đáng kể đến ngành dược, đặc biệt khi yêu cầu MFN có thể khiến doanh thu từ thị trường Mỹ sụt giảm. Hệ thống chi trả y tế tại Mỹ hiện rất phức tạp, thiếu kiểm soát giá thuốc ở cấp quốc gia, dẫn đến việc người dân phải trả giá cao gấp nhiều lần so với các nước phát triển khác.

Các chuyên gia của JPMorgan nhận định động thái này chủ yếu mang tính cảnh báo và cho rằng vẫn đang có các cuộc đàm phán ngầm giữa chính quyền và doanh nghiệp.

Trong bối cảnh cơn bão số 3 (Wipha) đang diễn biến phức tạp và dự báo sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khu vực đồng bằng Bắc Bộ, chính quyền và cấp ủy của phường Nam Định đã triển khai gấp các biện pháp phòng chống thiên tai. Đây là nỗ lực nhằm bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản cho người dân trên địa bàn.

Đặc biệt, việc di dời dân cư khỏi những khu nhà xuống cấp, có nguy cơ mất an toàn đang được thực hiện khẩn cấp. Vào sáng ngày 21/7, 39 hộ dân thuộc hai khu chung cư 181 và 207 Hoàng Văn Thụ đã được di dời gấp đến nơi an toàn. Những khu nhà này được xây dựng từ những năm 1970, hiện đã xuống cấp nghiêm trọng, nằm trên nền đất thấp trũng, có nguy cơ sạt lở, ngập úng nếu mưa lớn kéo dài.

Ngay sau khi rà soát hiện trạng, UBND phường Nam Định đã lập danh sách các hộ cần hỗ trợ và phối hợp với lực lượng chức năng tổ chức di dời người dân đến nơi ở tạm tại Trạm Y tế phường Trần Hưng Đạo (cũ). Người dân được di dời cho biết họ rất lo lắng về tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của khu nhà và cảm ơn chính quyền đã hỗ trợ kịp thời.

Tại nơi tạm cư, chính quyền địa phương đã nhanh chóng ổn định điều kiện sinh hoạt cho người dân. Ghi nhận thực tế, không gian tạm cư tuy còn hạn chế nhưng được giữ gìn sạch sẽ, an toàn. Còn tại khu vực các nhà chung cư, căn hộ xuống cấp, sau khi hoàn tất công tác di dời, lực lượng công an phường Nam Định đã khẩn trương triển khai các biện pháp bảo vệ hiện trường.

Theo báo cáo của UBND phường Nam Định, trên địa bàn phường có 462 hộ nhà yếu, chung cư cũ nguy hiểm với gần 1.200 nhân khẩu nằm trong phương án di dời. Kiểm tra thực tế tại điểm tạm cư và trực tiếp chỉ đạo công tác ứng phó bão, đồng chí Phạm Hồng Thái, Chủ tịch UBND phường Nam Định nhấn mạnh: Phường huy động tối đa lực lượng, phương tiện để di dời khẩn cấp các hộ dân ra khỏi khu vực nhà yếu, nhà nguy hiểm, nhà tập thể cũ đến nơi ở an toàn.

Để chủ động trong các tình huống tiếp theo, phường Nam Định vẫn đang duy trì lực lượng trực 24/24h, thường xuyên cập nhật tình hình mưa bão, kiểm tra các điểm xung yếu như đê bối, cống thoát nước, đồng thời chuẩn bị phương án hỗ trợ người dân quay trở về nơi ở khi điều kiện thời tiết cho phép.

Bên cạnh đó, nhiều người dân cũng bày tỏ mong muốn các cấp, ngành sớm quan tâm, xem xét việc cải tạo, xây mới hoặc bố trí tái định cư phù hợp cho những hộ đang sinh sống tại các khu nhà ở đã xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Trong bối cảnh tỉnh Điện Biên đang nỗ lực khắc phục những thiệt hại nghiêm trọng do thiên tai, Chính phủ đã quyết định hỗ trợ khẩn cấp 200 tỷ đồng. Quyết định này được Thủ tướng Chính phủ ký ban hành vào chiều ngày 3/8/2025, nhằm giúp địa phương nhanh chóng ổn định đời sống người dân và phục hồi sản xuất.

Thiên tai trong thời gian qua đã gây ra những thiệt hại to lớn về người và tài sản tại tỉnh Điện Biên. Nhiều ngôi nhà bị phá hủy, cơ sở hạ tầng bị hư hỏng nặng nề, và hoạt động sản xuất của người dân bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Sự hỗ trợ kịp thời từ Chính phủ là cần thiết để giúp tỉnh Điện Biên vượt qua giai đoạn khó khăn này.

Số tiền hỗ trợ 200 tỷ đồng sẽ được sử dụng để thực hiện các công trình khẩn cấp như sửa chữa cơ sở hạ tầng, cấp cứu và hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai. Ngoài ra, một phần kinh phí sẽ được đầu tư vào các dự án phòng chống thiên tai dài hạn, nhằm giảm thiểu rủi ro và tác động tiêu cực của thiên tai trong tương lai.

Trong những ngày qua, các cấp chính quyền tại Điện Biên đã tích cực triển khai các biện pháp ứng phó và khắc phục hậu quả thiên tai. Sự hỗ trợ kịp thời từ Chính phủ sẽ góp phần giúp tỉnh Điện Biên đẩy nhanh tiến độ khắc phục thiệt hại, đảm bảo an toàn cho người dân và phát triển kinh tế – xã hội sau thiên tai.

Quyết định hỗ trợ 200 tỷ đồng của Chính phủ cũng thể hiện sự quan tâm của Chính phủ đối với các địa phương gặp khó khăn do thiên tai. Đây là minh chứng cho nỗ lực của Chính phủ trong việc hỗ trợ các tỉnh, thành phố khắc phục hậu quả thiên tai, ổn định đời sống người dân và thúc đẩy phát triển bền vững.

Trước đó, Chính phủ đã có nhiều quyết định hỗ trợ các tỉnh, thành phố bị ảnh hưởng bởi thiên tai. Những hỗ trợ này không chỉ giúp các địa phương khắc phục thiệt hại, mà còn thể hiện sự quan tâm và trách nhiệm của Chính phủ đối với người dân.