Thị trường bất động sản Mỹ đang đối mặt với tình trạng bế tắc kéo dài, và các số liệu mới cho thấy năm 2025 vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) đã công bố báo cáo vào ngày 30/7, tiết lộ rằng doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 6/2025 tại Mỹ đã giảm 0,8% so với tháng trước đó. Nếu so sánh với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 2,8%. Điều này cho thấy sự sụt giảm trong hoạt động mua bán nhà đất không phải do thiếu nguồn cung, mà thực tế là số lượng nhà được rao bán đã tăng lên.
Một yếu tố đáng chú ý trong tình hình hiện nay là ngày càng có nhiều người bán chọn rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn. Xu hướng này không đồng đều trên khắp nước Mỹ, với doanh số bán nhà chờ xử lý ở vùng Đông Bắc tăng nhẹ 2% so với tháng trước, nhưng giảm ở tất cả các khu vực lớn khác. Giá nhà tiếp tục tăng và đã chạm mức cao nhất mọi thời đại vào tháng trước, gây khó khăn cho người mua. Chuyên gia kinh tế của NAR, bà Jessica Lautz, nhận định rằng người mua đã bị đẩy ra ngoài lề trong hai năm rưỡi qua và phải tiếp tục chờ giá giảm.
Tình hình đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu, nhiều người trong số họ thuộc thế hệ trẻ, và đang cân nhắc việc thuê nhà thay vì sở hữu. Hiện tại, những người hưởng lợi duy nhất từ thị trường nhà đất dường như chỉ là những chủ nhà không vội bán, những người đã chứng kiến giá trị tài sản của mình tăng vọt trong những năm sau đại dịch. Điều này tạo ra một tình trạng không cân bằng trong thị trường bất động sản, nơi mà những người muốn mua nhà phải đối mặt với khó khăn về giá cả và nguồn cung, trong khi những người đã sở hữu nhà lại tiếp tục thấy giá trị tài sản của mình tăng lên.
Để hiểu rõ hơn về tình hình, cần xem xét các yếu tố tác động đến thị trường nhà đất Mỹ. Theo trang web của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, các xu hướng và số liệu thị trường bất động sản cung cấp cái nhìn sâu sắc về tình hình. Đồng thời, bài viết trên trang web của NAR cũng đưa ra một số quan điểm về thị trường bất động sản trong thời kỳ đại dịch và sự tác động của nó đến tình hình hiện nay.
Trong bối cảnh hiện nay, việc tìm hiểu về các chính sách và dự báo thị trường bất động sản là rất quan trọng. Trang web của Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ cung cấp thông tin về các chính sách và quyết định liên quan đến lãi suất, có thể ảnh hưởng đến thị trường nhà đất. Ngoài ra, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ cũng cung cấp các thông tin và tài nguyên liên quan đến thị trường bất động sản và chính sách nhà ở.