Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, đã liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong thời gian qua. Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Ngược lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại. Nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, với nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài. Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.

Giá bất động sản ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc các tập đoàn bất động sản lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành ‘lực kéo’ quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc. Nhiều sàn giao dịch bất động sản có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.

Không dừng lại ở những thị trường bất động sản truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung ‘lướt sóng’ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Xu hướng ưu tiên các sản phẩm bất động sản đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.

Hội An (Đà Nẵng) nổi lên như một điểm sáng mới. Thành phố di sản này không chỉ có giá trị văn hóa-du lịch, mà còn đang được định vị như một đô thị đáng sống và tiềm năng đầu tư bất động sản. Hội An còn được củng cố sức hấp dẫn nhờ các dự án hạ tầng liên vùng và quy hoạch chiến lược. Từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị bất động sản toàn khu vực.

Mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm. Đây là tiền đề để Hội An có thể bước vào một chu kỳ tăng giá mới, hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng.

Siêu đô thị Thành phố Hồ Chí Minh với điểm nhấn là đông bắc Thành phố (Bình Dương cũ) cũng là một điểm sáng. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một không gian phát triển rộng lớn hơn, tối ưu hóa nguồn lực, thu hút đầu tư quy mô lớn và thúc đẩy sự liên kết vùng mạnh mẽ. Đối với bất động sản, đây chính là ‘bệ phóng’ vững chắc, tạo đà cho sự tăng trưởng bùng nổ, đặc biệt là ở những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng kết nối.

Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và chọn dự án hội đủ các tiêu chí bảo đảm pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, đáp ứng quy hoạch xanh-thông minh-tiện ích đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi, giá bán hợp lý và vị trí gần các trung tâm công nghiệp, dịch vụ.

Người tiêu dùng Nhật Bản đang có xu hướng tìm kiếm các thiết bị gia dụng cao cấp để có thể thưởng thức gạo cũ mà vẫn giữ được chất lượng. Tại một cửa hàng của Edion, nhà bán lẻ đồ điện tử lớn ở quận Chuo, Osaka, tấm biển treo phía trên gian hàng nồi cơm ghi: “Thưởng thức cơm ngon, kể cả gạo dự trữ, không cần cầu kỳ”. Nhiều người tiêu dùng cho biết họ sẵn sàng chi trả cho các mẫu nồi cơm cao cấp để có thể biến gạo dự trữ thành bữa ăn ngon miệng.

Các mẫu nồi cơm cao cấp của Edion đang được ưa chuộng nhờ khả năng nấu cơm xốp, mềm. Mặc dù có giá từ 50.000 yên (khoảng 8,9 triệu đồng), nhưng cả những mẫu giá trên 100.000 yên cũng bán rất chạy. Tập đoàn Edion cho biết xu hướng này thể hiện sự quan tâm của người tiêu dùng đến chất lượng và hương vị của bữa ăn.

Giá bán trung bình nồi cơm điện của hãng sản xuất Nhật Bản Tiger Corporation trong năm nay là 25.480 yên, tăng 1.454 yên – tức hơn 6%, so với năm 2024. Điều này cho thấy người tiêu dùng đang ưu tiên hương vị hơn là giá cả.

Ngoài nồi cơm điện, thiết bị xay xát gạo tại gia cũng được ưa chuộng. Doanh số các thiết bị này tính đến tháng 7 đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2024. Các mẫu máy có thể vừa xay gạo lứt vừa làm sạch bề mặt gạo trắng hiện đang bán rất chạy.

Việc loại bỏ lớp bề mặt bị oxy hóa giúp gạo cũ trở nên ngon hơn. Người ta cho rằng nhiều người tiêu dùng đang tìm được nguồn gạo chưa xay từ người quen, bạn bè, do giá gạo trên thị trường vẫn đang cao. Vì vậy, máy xay gạo tại nhà ngày càng được sử dụng rộng rãi.

Hãng Iris Ohyama cho biết doanh số máy xay gạo gia đình của họ kể từ tháng 1 đã tăng khoảng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2024. Sản phẩm bán chạy nhất hiện nay của hãng cho phép người dùng chọn chế độ xay cho khoảng 40 loại gạo khác nhau.

Tương tự, hãng Iseki – đơn vị vận hành các trạm xay gạo tự động trên khắp Nhật Bản – cho biết lượng người dùng các trạm xay của họ cũng tăng lên. Từ tháng 1 đến tháng 3, số lượt sử dụng đã tăng khoảng 10% so với năm 2024. Nông dân đã tặng gạo chưa xay cho người thân, bạn bè, thay vì bán qua các nhà phân phối, là một trong những lý do chính cho sự gia tăng này.

Trong cộng đồng đầu tư chứng khoán, cái tên Hảo Hảo đã trở nên quen thuộc và gần gũi. Mới đây, cô đã tạo nên một dấu ấn đáng nhớ khi giành được danh hiệu Hoa hậu Trí tuệ tại cuộc thi Hoa hậu Doanh nhân Sắc đẹp Thế giới 2025. Với kinh nghiệm hơn 7 năm trong lĩnh vực chứng khoán, Hảo Hảo đã chứng minh bản thân là một chuyên viên tư vấn đầu tư sắc sảo và chuyên nghiệp. Sự kết hợp giữa khả năng phân tích thị trường sắc bén và sự tự tin trên sàn diễn đã thể hiện sự đa nhiệm và bản lĩnh của một người phụ nữ hiện đại.

Hảo Hảo không chỉ là một chuyên viên tư vấn đầu tư tài năng mà còn là một người đẹp trí tuệ. Cô đã ghi dấu ấn với phong thái điềm đạm, bản lĩnh và tư duy sâu sắc. Việc cô có thể cân bằng giữa sự nghiệp đầu tư và việc tham gia các hoạt động sắc đẹp đã cho thấy khả năng đa nhiệm và sự tự tin của cô.

Khi chia sẻ về quyết định tham gia cuộc thi sắc đẹp, Hảo Hảo cho biết rằng việc rời xa bảng điện tử và thử sức ở sân chơi này đòi hỏi nhiều dũng cảm. Tuy nhiên, cô đã học được sự mềm mại, linh hoạt và cả nghệ thuật lan tỏa giá trị bằng trái tim. Cô cũng đặc biệt cảm ơn sự đồng hành và định hướng của các anh em trong Câu lạc bộ chứng khoán ITP, những người đã tin tưởng và hỗ trợ cô trong suốt hành trình.

Với danh hiệu Hoa hậu Trí tuệ, Hảo Hảo đã cam kết sẽ tiếp tục đồng hành trong các dự án đào tạo, định hướng tài chính và lan tỏa tư duy đầu tư văn minh, đặc biệt đến với giới trẻ – những người quyết định tương lai của thị trường. Cô hy vọng rằng, nhờ vào tinh thần tích cực học hỏi, bền bỉ và minh bạch, mỗi nhà đầu tư sẽ cùng nhau tạo nên những phiên giao dịch khởi sắc và gia tăng tài sản bền vững.

Hảo Hảo là hình mẫu của một thế hệ phụ nữ hiện đại – bản lĩnh, chủ động và giàu tinh thần cống hiến. Cô đã thể hiện rằng thành công là cả quá trình ‘Gieo – chăm – chờ – gặt’, chứ không phải phép màu tức thì. Với nàng hậu, thành công không đến với kẻ ‘đổi giống’ liên tục, mà dành cho người đủ kiên nhẫn, biết yêu ‘mảnh ruộng của mình’ và không ngừng lao động mỗi ngày.

Thông qua hành trình của mình, Hảo Hảo đã truyền cảm hứng cho nhiều người, đặc biệt là giới trẻ, về tầm quan trọng của sự kiên nhẫn, học hỏi và cống hiến. Cô đã cho thấy rằng, với sự nỗ lực và quyết tâm, mỗi người có thể đạt được thành công và tạo ra giá trị tích cực trong cuộc sống và công việc.

Trong tương lai, Hảo Hảo sẽ tiếp tục là một hình mẫu tích cực, lan tỏa năng lượng tích cực và truyền cảm hứng cho nhiều người. Với sự bản lĩnh và tinh thần cống hiến, cô sẽ tiếp tục đạt được nhiều thành công và tạo ra nhiều giá trị tích cực cho cộng đồng.

Thị trường hàng xa xỉ tại Nga vẫn tiếp tục thể hiện sự phát triển mạnh mẽ bất chấp tình hình kinh tế khó khăn và sự rút lui của nhiều thương hiệu phương Tây. Các thương hiệu nổi tiếng như Tiffany, Gucci và Balenciaga vẫn ghi nhận doanh thu cao tại thị trường này.

Theo công ty dịch vụ vận chuyển CDEK, trong nửa đầu năm 2025, người tiêu dùng Nga đã tăng gấp đôi lượng mua hàng xa xỉ từ các thương hiệu nước ngoài, với tổng doanh thu đạt 175,2 triệu ruble, tăng 101% so với cùng kỳ năm trước. Các mặt hàng bán chạy nhất bao gồm kính râm Miu Miu, túi Gucci Ophidia và vòng tay Return to Tiffany.

Xu hướng mua các sản phẩm phụ kiện và trang sức từ các thương hiệu xa xỉ của người Nga được cho là do những món hàng này không chỉ đắt tiền mà còn dễ nhận diện và ít bị xuống cấp. Bên cạnh đó, doanh thu của các thương hiệu Nga chuyên cung cấp quần áo và giày dép xa xỉ cũng đang tăng.

Ông Artur Gafarov, Giám đốc Viện Phát triển Doanh nhân và Kinh tế, cho rằng sự gia tăng nhu cầu hàng xa xỉ tại Nga được thúc đẩy bởi đồng ruble mạnh, nhu cầu bị dồn nén sau khi các công ty phương Tây rút lui, và thu nhập tăng ở một số nhóm dân cư.

Tuy nhiên, thị trường hàng xa xỉ tại Nga dự kiến sẽ không có nhiều thay đổi trong vài năm tới do tình hình kinh tế trong và ngoài nước không thuận lợi. Giám đốc thời trang Tập đoàn MVM, bà Lidiya Aleksandrova, nhận định rằng thị trường này khó có thể tăng trưởng mạnh.

Các thương hiệu như Tập đoàn Kering, chủ sở hữu Gucci và Balenciaga, đã báo cáo lợi nhuận hoạt động giảm. Người tiêu dùng Nga cũng chuyển hướng sang hàng xa xỉ từ Trung Quốc. Theo CDEK.Shopping, thị phần của Mỹ giảm, trong khi Trung Quốc, Đức và Hong Kong tăng lên.

Giới chuyên gia nhận định châu Á đang sở hữu ‘kho dự trữ khổng lồ’ hàng xa xỉ mà Nga đang tích cực săn tìm trên thị trường hàng đã qua sử dụng. Bên cạnh đó, người tiêu dùng cũng có thể mua hàng nhái từ Trung Quốc – những sản phẩm mô phỏng thiết kế của các thương hiệu nổi tiếng.

Sự gia tăng doanh thu của các thương hiệu thời trang nội địa không gây bất ngờ khi các đối thủ phương Tây rút khỏi thị trường. Một số công ty Nga đã thay thế trực tiếp các thương hiệu quốc tế. Bà Lidiya Aleksandrova nhận định rằng lợi thế của các thương hiệu xa xỉ Nga là hiểu rõ gu thẩm mỹ của khách hàng, nhưng họ còn hạn chế về danh mục sản phẩm.

CDEK là công ty dịch vụ vận chuyển hàng đầu tại Nga, cung cấp các giải pháp vận chuyển hàng hóa nhanh chóng và an toàn.

Tập đoàn MVM là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực thời trang tại Nga, sở hữu nhiều thương hiệu thời trang nổi tiếng.

Tập đoàn Kering là một trong những tập đoàn hàng xa xỉ hàng đầu thế giới, sở hữu nhiều thương hiệu thời trang nổi tiếng như Gucci, Balenciaga và Yves Saint Laurent.

Ngày 28/7/2000, Trung tâm Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh, tiền thân của Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE), đã chính thức khai trương phiên giao dịch đầu tiên, đánh dấu sự ra đời của thị trường chứng khoán Việt Nam. Trong 25 năm qua, thị trường chứng khoán đã trải qua một quá trình phát triển vượt bậc, từ việc chỉ có hai doanh nghiệp niêm yết với quy mô vốn hóa chỉ khoảng 0,2% GDP, đến nay đã có hơn 1.600 doanh nghiệp tham gia, với quy mô vốn hóa thị trường cổ phiếu và trái phiếu đạt gần 100% GDP.

Thị trường chứng khoán đã trở thành kênh huy động vốn trung và dài hạn quan trọng cho nền kinh tế và các tổ chức kinh tế. Theo Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng, thị trường chứng khoán đã góp phần huy động hàng triệu tỷ đồng cho đầu tư phát triển, khẳng định vai trò ‘huyết mạch’ của nền kinh tế hiện đại và là một trong các trụ cột quan trọng của hệ thống tài chính quốc gia.

Một ví dụ điển hình về việc huy động vốn qua thị trường chứng khoán là Công ty cổ phần Cơ điện lạnh (REE). Khi doanh nghiệp này tiến hành cổ phần hóa năm 1993, vốn điều lệ chỉ 16 tỷ đồng, đến nay vốn hóa REE đã đạt 36.000 tỷ đồng, tăng 2.250 lần. REE đã nhiều lần phát hành cổ phiếu thông qua thị trường chứng khoán và nguồn vốn này đã được đầu tư hiệu quả vào lĩnh vực năng lượng.

Tuy nhiên, thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn còn một số hạn chế cần khắc phục. Ông Don Lam, Tổng Giám đốc và cổ đông sáng lập Tập đoàn VinaCapital, cho rằng thị trường cần thêm đại diện tiêu biểu của các ngành thể hiện sự đa dạng của nền kinh tế như công nghệ cao và lĩnh vực sản xuất.

Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng đề nghị rằng, thời gian tới, toàn lĩnh vực chứng khoán cần tiếp tục xây dựng và hoàn thiện khuôn khổ pháp lý đồng bộ, phù hợp thông lệ quốc tế, bảo đảm tính ổn định, minh bạch và hiệu quả của thị trường. Ngoài ra, cần nâng cao năng lực quản lý, chất lượng giám sát, thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm nhằm nâng cao tính minh bạch và kỷ cương.

Đặc biệt, cần triển khai quyết liệt, đồng bộ các giải pháp để sớm nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam từ cận biên lên thị trường mới nổi, qua đó thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Đây là một mục tiêu quan trọng nhằm tiếp tục phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam một cách bền vững và toàn diện.

Thị trường tiền điện tử gần đây đã chứng kiến những biến động đáng kể, và Solana (SOL) không nằm ngoài xu thế đó. Trong vòng bảy ngày qua, giá trị của SOL đã giảm 14%, phản ánh một tuần giao dịch không mấy tích cực. Tuy nhiên, ẩn sâu trong những con số này là một câu chuyện khác, nơi các nhà đầu tư dài hạn đang tích cực tích lũy đồng coin này bất chấp sự giảm giá.

Các dữ liệu on-chain gần đây đã tiết lộ một xu hướng tích cực từ phía các nhà đầu tư dài hạn. Những chỉ số quan trọng như Liveliness và Hodler Net Position Change đang chỉ ra một sự dịch chuyển đáng kể trong hành vi của các nhà đầu tư. Liveliness, một chỉ số theo dõi sự di chuyển của các token đã được giữ trong thời gian dài, đã giảm đều đặn kể từ ngày 25/07, đạt mức thấp nhất là 0.76 vào ngày hôm qua. Điều này cho thấy sự giảm thiểu trong hoạt động bán tháo của các nhà đầu tư dài hạn, và thay vào đó, họ đang giữ lại tài sản của mình.

Song song với đó, chỉ số Hodler Net Position Change cũng ghi nhận sự gia tăng đều đặn kể từ ngày 30/07. Điều này cho thấy nhiều token đang được chuyển vào lưu trữ dài hạn, bất chấp sự không ổn định của giá cả. Theo dữ liệu từ Glassnode, chỉ số này đã tăng 102% trong vòng bốn ngày qua, khẳng định các nhà đầu tư dài hạn đang tích lũy thêm coin thay vì bán chúng.

Sự giảm liên tục trong tỷ lệ Lãi/Lỗ Thực tế của SOL cũng hỗ trợ cho triển vọng tích cực này. Dữ liệu on-chain gần đây cho thấy chỉ số này đã đóng cửa ở mức thấp nhất trong 30 ngày là 0.15 vào ngày 02/08, cho thấy nhiều nhà giao dịch đang thoát vị thế với khoản lỗ. Lịch sử đã chỉ ra rằng thị trường có xu hướng ổn định khi phần lớn người tham gia bán dưới giá vốn của họ.

Với áp lực bán giảm, Solana có thể ổn định gần mức hỗ trợ 158 USD. Hiện tại, SOL đang giao dịch ở mức 160.55 USD, giữ trên mức hỗ trợ quan trọng là 158.80 USD. Nếu áp lực mua tăng lên, SOL có thể bắt đầu đảo chiều tăng giá và hướng tới 176.33 USD. Tuy nhiên, nếu việc bán tháo tiếp tục và mức hỗ trợ suy yếu, giá SOL có thể giảm xuống 145.90 USD.

Nhìn chung, mặc dù Solana đã trải qua một tuần giao dịch không mấy tích cực, nhưng các dữ liệu on-chain cho thấy một tương lai tích cực cho đồng coin này. Sự tích lũy của các nhà đầu tư dài hạn và sự giảm áp lực bán đang tạo điều kiện cho SOL ổn định và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Thị trường vàng vừa trải qua một tuần biến động đáng kể, với sự xuất hiện của các yếu tố tác động mạnh mẽ từ cả mặt cung và cầu. Ban đầu, giá vàng chịu áp lực bán tháo do những kỳ vọng về việc thắt chặt chính sách tiền tệ. Tuy nhiên, diễn biến này đã nhanh chóng thay đổi khi các thông tin mới về tình hình lao động và chính sách tiền tệ được công bố.

Trong tuần, giá vàng đã giảm mạnh vào ngày thứ Tư sau cuộc họp chính sách của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed). Tuy nhiên, kim loại quý này đã nhanh chóng phục hồi và tăng mạnh vào ngày thứ Sáu. Sự bật tăng này diễn ra ngay sau khi Bộ Lao động Mỹ công bố báo cáo việc làm phi nông nghiệp tháng 7, với các con số gây thất vọng cho thấy sự suy yếu của thị trường lao động.

Nhiều chuyên gia nhận định rằng báo cáo việc làm tháng 7 là bằng chứng rõ ràng về sự suy giảm sức mạnh của thị trường lao động. Điều này được kỳ vọng sẽ tạo áp lực lớn lên Fed trong việc xem xét và thực hiện các biện pháp cắt giảm lãi suất. Đến cuối phiên thứ Sáu, xác suất Fed cắt giảm lãi suất vào tháng 9 đã tăng lên tới 90%. Ngoài ra, thị trường cũng đang định giá khả năng lãi suất sẽ giảm tổng cộng 1 điểm phần trăm trước khi năm 2025 kết thúc, với tỷ lệ khoảng 50%.

Trong bối cảnh lạm phát vẫn duy trì ở mức cao, triển vọng hạ lãi suất hiện tại đang khiến lãi suất thực giảm. Đây là một yếu tố rất thuận lợi cho sự tăng trưởng của thị trường vàng. Bên cạnh đó, lực cầu đầu tư vào vàng cũng tăng mạnh. Theo đó, dòng tiền chảy vào các quỹ ETF vàng trong nửa đầu năm 2025 đã đạt mức cao nhất kể từ đầu năm 2020.

Tuy nhiên, cũng có một số yếu tố rủi ro mới bắt đầu xuất hiện. Tổng thống Trump đã công bố loạt thuế quan mới lên hàng hóa từ hàng chục quốc gia. Những rủi ro địa chính trị này tiếp tục thúc đẩy tâm lý phòng thủ và củng cố vai trò ‘hầm trú ẩn’ của vàng trong danh mục đầu tư của các nhà đầu tư.

Với những diễn biến và thông tin hiện tại, nhiều chuyên gia cho rằng vàng có thể đang ở điểm khởi đầu cho một chu kỳ hồi phục mới. Các dự báo cho thấy giá vàng sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới. Do đó, các nhà đầu tư được khuyến cáo nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư để tối ưu hóa cơ hội và giảm thiểu rủi ro.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã đạt được mốc 10,2 triệu tài khoản giao dịch tính đến ngày 30/6/2025, với nhà đầu tư cá nhân chiếm phần lớn, lên tới 99,82% và đóng góp hơn 80% giá trị giao dịch. Sự thống trị của nhà đầu tư cá nhân không chỉ dừng lại ở số lượng tài khoản mà còn ở vai trò chi phối thanh khoản và vận hành thị trường.

Đáng chú ý, theo bà Nguyễn Ngọc Linh, Tổng Giám đốc Công ty CP Chứng khoán DNSE, có tới 95% nhà đầu tư cá nhân đang chịu lỗ. “Tuổi thọ” trung bình của một nhà đầu tư trên thị trường thường chỉ kéo dài khoảng hai năm. Bà Linh chia sẻ: “Chúng tôi cảm thấy thật đáng tiếc khi nhiều nhà đầu tư đã tiếp cận tới cơ hội tăng trưởng tài sản mà phải từ bỏ sau hai năm ‘bơi’ trong thị trường mà không có nơi để tiếp sức”.

Ông Nguyễn Sơn, Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam, cho rằng tỷ lệ áp đảo của nhà đầu tư cá nhân phản ánh đặc điểm văn hóa đầu tư ở các nước Á Đông. Nhóm nhà đầu tư cá nhân dễ bị tổn thương trước các biến động thị trường. Khả năng chống đỡ rủi ro của họ khi thị trường có biến động không cao bằng các định chế, làm cho mức độ phức tạp của thị trường càng lớn hơn.

Để nâng cao nhận thức và năng lực đầu tư của nhà đầu tư cá nhân, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã triển khai nhiều giải pháp. Cụ thể, UBCKNN đã cải thiện khung pháp lý và minh bạch hóa thông tin để nâng cao khả năng tiếp cận và độ tin cậy cho nhà đầu tư quốc tế. Thông tin bằng tiếng Anh được triển khai ngày càng đồng bộ, góp phần giúp nhà đầu tư nước ngoài tiếp cận thông tin một cách nhanh chóng và minh bạch hơn.

Bên cạnh đó, các chương trình đào tạo, hội thảo, truyền thông chính thống về tài chính cá nhân và đầu tư chứng khoán được cho là rất cần thiết, từ đó giúp hình thành lực lượng nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp, hiểu biết và đồng hành lâu dài với thị trường. Phát triển các định chế tài chính trung gian như quỹ đầu tư, công ty bảo hiểm là hết sức cần thiết nhằm dẫn dắt dòng vốn trên thị trường theo hướng bền vững hơn.

Ông Hoàng Thế Hưng, thành viên Hội đồng quản trị Ngân hàng Eximbank, cho rằng muốn có nhà đầu tư chất lượng thì trước hết phải tạo ra môi trường đầu tư chất lượng. Điều này đòi hỏi cả thị trường phải có “rổ hàng hóa” tốt và cơ chế vận hành minh bạch. Về phía cơ quan quản lý, nhiệm vụ trọng tâm là xây dựng một môi trường đầu tư minh bạch và công bằng. Cần có các công cụ cảnh báo sớm những hành vi bất thường trên thị trường như thao túng, làm giá… Như vậy mới tạo được niềm tin cho nhà đầu tư và thu hút dòng vốn nước ngoài.

Chuyên nghiệp hóa nhà đầu tư cá nhân không chỉ là yêu cầu đặt ra để thị trường chứng khoán phát triển bền vững, mà còn là một phần không thể thiếu trong lộ trình nâng hạng thị trường. Khi nhà đầu tư cá nhân được trang bị đầy đủ kiến thức, kỹ năng, họ không chỉ tự bảo vệ được mình trước rủi ro mà còn trở thành lực đẩy quan trọng thúc đẩy thị trường minh bạch, ổn định và hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang trải qua giai đoạn khó khăn. Sau 4 năm rơi vào tình trạng ‘bất động’, nhiều người mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang tìm cách cắt lỗ để thoát hàng. Tại khu vực Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng, các căn nhà nghỉ dưỡng biển đang được rao bán lại với giá chỉ 3 – 4 tỷ đồng/căn, thấp hơn giá mua từ chủ đầu tư khoảng 20 – 30%. Mặc dù đã cắt lỗ sâu, nhưng vẫn rất khó tìm được người mua lại.

Tình trạng cắt lỗ diễn ra ở hầu hết dự án tại khu vực biển Phan Thiết. Nguyên nhân chủ yếu do khách hàng vay vốn ngân hàng để đầu tư, nhưng sau khi mua lại không khai thác cho thuê được hoặc không bán lại được, nên buộc phải bán lỗ để trả nợ ngân hàng. Điều này cho thấy sự khó khăn trong việc đầu tư và khai thác bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực này.

Tại xã Hồ Tràm, TP.HCM, từng được mệnh danh là ‘thủ phủ’ bất động sản nghỉ dưỡng biển, với 41 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều sản phẩm đang được khách hàng rao bán lại ồ ạt. Dự án NovaWorld Hồ Tràm có quy mô 1.000 ha với 10 phân khu, trong đó có nhiều phân khu đã hoàn thiện và bàn giao nhà. Tuy nhiên, hiện có khá nhiều thông tin chào bán lại từ khách hàng mua trước, nhưng mức giá rao bán và giá kỳ vọng mua lại chênh lệch khá lớn.

Nhiều khách hàng rao bán lại tại các dự án trong khu vực Hồ Tràm đang phải cắt lỗ để thoát hàng. Giá nhà khu vực này đang thấp hơn giá chủ đầu tư bán ra thời điểm đầu khoảng 20%. Thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi. Hàng chục dự án bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng dang dở rồi dừng triển khai từ năm 2023 và đến nay vẫn ‘án binh bất động’, chưa có dấu hiệu tái khởi động.

Các chuyên gia nhận định, sẽ cần thêm vài năm nữa để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động trở lại. Rào cản lớn hiện nay là hiệu suất đầu tư thấp và tình trạng bội thực nguồn cung. Để giải quyết vấn đề này, các doanh nghiệp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cần có dòng tiền để hoàn thiện các dự án đã bán. Bên cạnh đó, cần có các chính sách để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư và cải thiện thanh khoản của thị trường.